新盤市場歷年來最多開放式單位供應的紅磡環海‧東岸，項目總數多達1,008伙，發展商九建(034)更將97%單位，即970伙間隔成開放式(Studio flat，無間隔單位)及1房單位，堪稱為「劏房之城」。

樓盤實用面積由最細194至最大375方呎，預計2018年8月落成。今日開放4個示範單位供傳媒參觀，包括開放式戶及1房單位。記者現場測試開放戶，發現了三大問題。

一推門夾親人

當中1a座18樓A室296呎的一房單位，其中一大「騎呢位」大門後設有雪櫃及微波爐，本報記者實測正當使用微波爐時，若有人大力開門，一推門「夾親」人。

堅離地廚櫃

大門後設有微波爐，然而微波爐上位則為廚櫃，若身材矮小都無法打開櫃門，難道煮飯要「擔梯」才可以拿到碗碟？

古惑的罅

一房單位離奇的地方是客廳房旁邊，有一條可以攝入女記者「罅」，需要度身訂造儲物櫃，然而儲存空間十分有限，真的「食之無味，棄之可惜」。

項目售樓書所見，整幢住宅以T字型分布，每層竟多達36伙，比70年代「井字型」公屋一層34伙更擠迫。

當中劃分3座，分為1a、1b及1c座，雖然以3座區分，惟總數僅8部升降機。其中，以1A座布陣最恐怖，該區域僅2部升降機，卻要照顧每層14伙，全幢28層合共392伙住戶出入需要。假設每伙單位居住2伙，即單是該區域已有780多人居屋，每日爭用該兩部升降機。

1C座呈狹長型，每層「街頭街尾」分設2部及1部升降機，該區域一層12伙。至於1B座區域，則每層10伙，乃三個區域中每層伙數相對小一區域，卻設有3部升降機，被評為錯配安排。

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