~ 善用公積金買房 ~
受僱人士每個月都繳公積金，除了為了保障退休生活，公積金也可助你實現購房的目標。
除了首期，你也可提取公積金償還第一間房子的貸款。
若是第一間房子已換名或轉售，你可提取公積金購買或償還第二間房子的貸款。
當然，這當中有不少限制，公積金會員必須遵守或符合條規。
購買房產需要相當資金當首期，善用公積金第二戶頭是很好的選擇。
如果你未滿55歲，公積金第二戶頭有500令吉，就可提取來支付購屋，除了付首期，之後也可提出償還房貸餘額。
若是想用來購買第二間房子，第一間已提取公積金付款的房子必須先脫售。
在現有的制度下，公積金戶頭二的存款不但可用來支付房子的首期，還可提出償還房貸餘額（每年申請），這對上班族而言無疑是很好的便利。
此外，你也可用公積金來資助購買第二間房子，或是用來償還第二間房子的貸款，但前提是第一家房子必須先脫售或轉名。
你可在KWSP9C（AHL）（D8）表格上，自行填入想要提出的款額，但受限於公積金局已制定的條件。
範例 1.:存款比欠款多
雨寧貸款6萬令吉購買一間單層排屋，目前仍欠銀行2.5萬令吉；公積金戶頭二內存有4萬令吉。
雖然公積金戶頭有4萬令吉，但因為僅欠銀行2.5萬令吉，因此雨寧最多只能提取2.5萬令吉。
範例 2.存款比欠款少
進玉和妻子聯名貸款27萬令吉購買一間高級公寓，仍欠銀行7.5萬令吉；進玉的公積金戶頭二存款有4萬令吉，妻子有2.5萬令吉。
2人總公積金戶頭二存款共有6.5萬令吉，但銀行貸款餘額達7.5萬令吉，因此2人可提出所有戶頭二的6.5萬令吉的存款。
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支付首期條件
●購買/建造自住房子或附住宅單位的店鋪
●有關房產位於國內
●向銀行貸款或現金買房
●買賣合約日期離公積金局收到申請之間不超過3年
●第一次提款買房（第一間房子）；若買第二間，則需提供銷售或轉讓房子的證明
●以租購方式購買房子（獲公積金局批准）
●買地建房子（土地買賣合約和房子建造合約的日期之間不超過6月）
公積金不允許提款供以下用途:
●只購買土地
●同時購買2間或以上的房子
●裝修或翻新現有房子
●購買第三間房子
●以透支融資來購買房子
償還房貸餘額條件:
●購買/建造自住房子（包括洋房、排屋、公寓或SOHO），或附住宅單位的店鋪
●房產位於國內
●向銀行貸款買房
●購買/建造的房子已抵押給銀行
●房子是個人名下資產
●一年內（從上次提款日子起）只能申請一次提款
●若之前已提款支付房子首期，那麼就只能提出款額來償還同一間房子的貸款（除非是協助配偶償還另一間房子的房貸餘額）；若之前從未提款，就可以用這筆存款來償還任何房子的貸款餘額
公積金不允許提款供以下用途:
●裝修或翻新現有房子
●資助第三間房子
●以透支貸款的方式購買房子
●償還向親友借款購屋的債務
提款協助配偶償房貸條件:
●房子由配偶建造或貸款
●房子抵押給銀行以獲得貸款
●房子屬配偶個人名下或和聯名
●由配偶個人或聯名借貸
●擁有結婚證書或子女報生報為證
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~總結:
減輕負擔住得輕鬆:
個人在購買房子前務必得考慮全方面的因素，並且有效地利用公積金減輕房子的負擔，才能住得輕鬆自在。唯有住得輕鬆自在，個人才會更有動力去工作和學習，如此才有潛力累積更大的財富。
精明投資之道:
要是你的第一間房子是個人名義購下，現在想要買第二間房子，建議你將第一間房子轉至配偶名下，再公積金局申請提取第二戶頭的存款來資助。這麼一來，善用公積金的存款資助擁第二間房子，同時將房產轉名配偶不必繳印花稅。
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