之前跟大家分享了《公積金歷年派息率》的文章後，有網友就問我說，如何拿公積金(KWSP/EPF) 裡頭的錢買房屋付頭期錢 (down payment) 或用公積金裡頭的錢還每個月的房屋貸款 (home loan)。

從 2012 年開始，僱主老闆 (employer) 需為員工付出 13% 的公積金，而員工本身則被抽 11%，因此每個月有 24% 的薪水會進入我們的公積金 (EPF)。另外，希盟政府在2018年成功改朝換代後，建議為家庭主婦繳納公積金。政府將為主婦們繳納 RM 50 。

公積金 Akaun 2 買房屋

我們的公積金帳戶會分成兩個帳戶或戶口, Akaun 1 和 Akaun 2。基本上，Akaun 1 是不能動的，因為是給我們以後退休的養老金。

Akaun 2 則可以提出來買房屋或給頭期錢 (down payment)。

以上是我從公積金局 (EPF) 網站得到的訊息。其中，公積金房屋提款 (Pengeluaran KWSP – Perumahan) 主要分成 4 個類別。

Pembelian Rumah Milik Individu

Pinjaman Perumahan 100%

Pembelian Bersama Suami/Isteri/ Ahil Keluarga Terdekat

Pembelian Secara Tunai

如果我們是向銀行借錢買房屋 (House loan 100%)，那麼我們可以從公積金Akaun 2 的帳戶提出房屋的 10% 價格。比方說，房屋價格是 RM 150K，那麼我們可以提出 RM 15K。

如果我們的 Akaun 2 帳戶沒有 RM 15K，那麼我們可以把 Akaun 2 里的錢全部提出來。

公積金 Akaun 2 還房屋貸款

Q: 請問屋子只是我老公的名字我可以申請 EPF Akaun 2 幫他付房貸嗎?

A: 是的，您可以申請幫先生付房貸的 – Menyelesaikan Baki Pinjaman Membantu Pasangan

Akaun 2 除了可以提出來買房屋或給頭期錢，也可以提出來還房屋貸款 (House Loan/ Pinjaman Perumahan)。

Pengeluaran Akaun 2 untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan:

Pembelian secara individu

Pembelian secara bersama dengan ahli keluarga terdekat (suami/isteri, ibu bapa, ibu bapa mertua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik) atau individu lain yang tiada pertalian keluarga

Membantu suami / isteri mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan suami / isteri

無論如何，KWSP 公積金是我們的養老金，不管是提出來投資、買房屋或還房屋貸款，我們都得三思而行。

文章來源: https://www.twgreatdaily.com/cat98/node2065455

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