有消息指政府考慮把房貸期限延長至40年，讓民眾可以在買房時貸款40年。

若政府真的延長可貸款期限至40年，那麼買房者每月所需負擔的房貸償還款將會下降？降幅會是多少呢？

這裡舉一個例子，A先生以4.9%利息貸款40萬令吉的房子。若房貸期限從35年延長至40年，那麼總付款額將從原本的43萬7191令吉提高至51萬3137令吉。

這意味著貸款人在貸款40年後，需要比貸款35年多繳付7萬5946令吉，不過每月貸款償還額只減少RM90.94。這看起來並不值得。

政府是在2013年7月起規定房貸最多只能貸款35年，這是為了減少家庭債務。在2013年之前，貸款者不僅可貸款長達45年，而且還能跨世代讓子孫一起承擔房貸。

有不少網友建議，政府要讓民眾有能力購買房子，最容易的方法就是建更多的政府房屋或廉價房屋。

雖然延長貸款可以減少沒有貸款數額，可是長遠來算，利息卻給更多了！

如果大馬政府考慮把房屋貸款期限延長至40年！你怎麼看呢？

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