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很多人在這最關鍵的時候都因為懶惰檢查，而導致很多缺陷沒找出來，在住下來後才發現事情大條了。這時候你對發展商千呼萬喚也來不及了，而且還會直接導致你房子的二手價值，想賣出高價都很難了。所以，現在這裡就列出當購買新屋時一定要檢查的 9 個關鍵點。

在還未開始做檢查之前，先準備好檢查需要用到的工具：

膠紙

麥克筆

直尺、拖尺、水平尺

手電筒（可用手機代替）

水桶

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1. 牆壁

第一步先檢查肉眼最容易看見瑕疵的地方，那就是牆壁。基本上 10 間新屋，10 間都會出現牆壁龜裂的情況，所以務必要把所有出現裂痕的地方標記起來。

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還有那些大大小小的坑洞

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不完整的抹灰

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凹凸不平

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2. 地磚、牆磚

很多時候發展商為了節省材料都會在鋪地磚、牆磚時減少抹灰，這種做法會讓日後發生磚塊翹起來的情況。因此，必須細心檢查每一塊地磚及壁磚，使用一支實心的硬物輕輕敲打，如發現較「尖」的迴音代表磚塊底下的灰並沒有鋪滿。

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當發現聲音不對勁的時候，千萬別和發展商客氣，有問題的一定要標記起來。

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牆磚也一樣。

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3. 地板

如果你新家的地上是用木板而不是地磚的話，要確保每片木板的連接之間沒有縫隙，沒有生霉，最重要的一點是檢查看有沒有小孔，這很可能是被白蟻鑽過的洞。

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一個白蟻問題可以衍生很多的問題，比如侵蝕你所有的木質家具，因此強烈不推薦購買使用木製地板的新家。

4. 電插頭

電線問題如果沒有仔細檢查是最不容易發現的，當中最重要的就是確定所有的插頭都可以正常使用。檢查方法很簡單，只需上網買個連接著插頭（記得必須是 3 腳的）的燈泡，接著插在每個插頭是看燈泡可不可以亮。

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5. 門窗

確定每個門窗可以鎖上，然後對應的鎖匙都可以打開，種種例子已經告訴大家發展商常常在這方面犯糊塗。檢查看門框及窗口框架四周有沒有占到泥灰。

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除此之外，非常重要的是必須確定窗門關閉後四邊都沒有縫隙。

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還有確保窗口的塑膠封條沒有損壞。

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6. 水管阻塞

再來需要確保水管沒有阻塞，扭開所有廁所、廚房的水龍頭，看看水能不能夠正常流出，如果水量太小，可能在建造過程中把石灰塞進了水管，或者設計不良導致水壓太低。

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8. 滲水（牆壁、天花板）

當把所有水龍頭打開的時候，注意看牆壁上有沒有出現水跡，或觸摸牆壁，看看有那一部分是特別冰冷的，如果出現這個情況，牆壁里水管可能漏水了。

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同樣的檢查也必須放在天花板，如今很多新屋的屋頂構造都很糟糕，很容易出現屋頂漏水，因此必須注意看看天花板有沒有發黃或出現水跡。

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9. 排水

新屋常常出現的問題就是廁所地上容易積水，這是因為發展商在建造時沒有把排水的角度抓好，導致水沒法流向排水孔。

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如果你買的是土地屋的話，也必須確定室外的排水系統良好，可拿水桶裝水然後倒進水溝看看排水有沒有出現問題。

最後，就是填寫發展商提供「缺陷檢查表」，有些發展商會一直故意催促你，讓你儘快交上這份表格，但大家必須知道，正規的檢查時間一般都會給 1 至 2 個月，所以請仔細的檢查清楚了才交上表格。

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除此之外，一般上發展商給的表格都會故意設計到可填寫空間很少，但大家其實可以自行複印多幾份，可以無止盡的填寫，別被發展商的伎倆給騙到，該投訴的就要投訴，發展商都有義務要替你解決所有的缺陷。

你或者身邊是否有親戚朋友剛拿了鎖匙要交屋了？分享這使用的訊息讓他們別錯過任何關鍵的檢查把。

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