新加坡的包租婆包租公忍住！別哭！咬著牙看完新規定吧！否則一不小心違規了可能哭得更傷心~

一旦違反規定的屋主，分分鐘要面臨最高50萬罰款和坐牢！

新加坡建屋發展局今早發文告宣布，從5月1日，新加坡四房式及更大間的組屋單位最多只能租給六個人(之前是9人)，三房式或更小單位的組屋租戶人數限制則保持不變。

HDB網站現有最大允許人數

2018年5月1日修訂後

先科普一下，新加坡的HDB分為：

一房式(1廳1廁)

二房式(1廳1房1廁)

三房式(1廳2房2廁)

四房式(1廳3房2廁)

五房式(2廳3房2廁)

新規定之前：HDB的一房式,二房式組屋是不可以出租的, 原因是這二類屋子是HDB專門低價租給低收入家庭或孤寡老人的，環境都比較差，如果有人或仲介講可以低價租這二種屋子給你，就要小心，再便宜也不要租。因為沒有任何保障。而HDB的三房式最多住六個人，四房式和五房式最多可以住九個人。

據說，這次的調整，目的是為避免組屋人滿擁擠，繼而給居民帶來不便。

事實上，去年新加坡國會也才剛剛宣布了一項最新的私宅出租法令，當中規定：

l 私宅出租期限不能低於6個月！

l 一套私宅裡互相無親屬關係的合租人不得超過6人！

一旦違反規定的屋主，分分鐘要面臨最高50萬罰款和坐牢！

雖說組屋新規定還沒有說明違規的人到底要怎麼罰，不過規定遲早是會詳細公布的，而且儘管暫時不說，大家也都懂的啦！

目前，有意出租房屋的業主，在租約開始前，需要獲得建屋局的批准。 有意出租臥室及宿舍的業主及租住商戶須在租約開始日期起，七日內登記。 建屋局商業地產的業主並不需要這樣做。從2018年5月1日起，所有業主，以及所有商業物業業主及租戶，均須在租賃開始前徵求建屋局的批准。

申請出租建屋單位，臥室或商業物業的住房，屋主可以通過建屋局的電子服務線上提交。 申請的結果將立即公布。 每份申請須繳交行政費用，每間臥室10元，或整套出租20元。 申請出租住宅（全部或部分）在商業物業，管理費為每個申請$ 100。

新規定表示，所有在5月1日起提出的新申請及更新申請都受影響，還有3個月，大家有什麼需要申請的更新的，就趕緊吧！

來源：mp.weixin.qq.com

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