政府將繼續支持興建及完成可負擔房屋，將會撥款共15億令吉予人民房屋計畫、大馬公務員房屋、一個馬來西亞房屋計畫（PR1MA）及國家房屋公司（SPNB），以確保有此類房屋供應。 -國家銀行將設立一個總額達10億令吉的基金，協助每月收入低於2300令吉的低收入群擁有房屋。基金將於2019年1月1日起開放申請，年利3.5%。 -大馬房地產發展商會（REHDA）同意降低新房屋計畫的屋價高達10%。

在2019年大馬財政預算案中，財政部長林冠英宣布政府將會推出房地產眾籌計畫。買房者只需支付房產價格的20%，其餘的80%將由投資者提供。

買房者可以在FundMyHome網站找到不同價格、地點和種類的房產。在找到滿意的房產後，買房者必須支付房價的20%。如果沒有能力支付這個20%，那麼買房者可以向銀行申請貸款。

買房者在參與眾籌計畫的5年後，可以選擇出售房產又或者保留產業。若希望出售房產的話，買房者和參與眾籌的投資者會平分房產的回酬。若希望保留產業，那麼買房者需要依照當時的市價買下該房產，又或者通過銀行進行房屋再融資。

目前參與FundMyHome計畫的發展商有EcoWorld、IJM Land、IOI、Mahsing、PKNS、PNB、Sunway、Trinity和UEM。參與眾籌的銀行則有馬銀行（Maybank）和聯昌銀行（CIMB）。

參與FundMyHome的條件有18歲或以上的大馬公民、首購族、沒有破產記錄。欲知更多詳情，你可以流覽https://www.fundmyhome.com/ 。

大馬政府在2019年財政預算案之中宣布了多項新的政策，其中房屋和地產業也受到了影響。若你有計劃在2019年買房或者賣房的話，得留意這些新的政策啦！來看看究竟有哪些新的政策將開始落實吧。

1. 首購族免30萬轉名費印花稅

首次購屋者，在購買不超過50萬令吉的房屋時，政府將豁免當中首30萬令吉的轉名手續和貸款合約的印花稅，為期兩年，至2020年12月。

2. 首購者買100萬以下房屋豁免印花稅6個月

2019年1月1日至6月份，首購者在購買30萬令吉至100萬令吉的房屋時，可豁免割名手續的印花稅。有關措施，主要是解決房屋過剩的問題，所以僅限於1月至6月份罷了。

3. 幫助低收入人士申請貸款

政府將設立10億貸款基金，給月薪2300以下的人民，以3.5%的利息，購買15萬令吉以下的房產。

4. 可負擔房屋計畫

政府將撥款15億令吉，繼續興建及完成可負擔房屋，包括人民組屋、公務員房屋、一馬房屋計畫及國家房屋公司（Syarikat Perumahan Negara Berhad）。政府將與國內房屋發展商通力合作，以期在10年內打造100萬間可負擔房屋。所以想買房的可以留意相關資訊。

5. 房地盈利稅提高至10%

政府將調整國內房地盈利稅，買入5年之後若想要出售的話，外國公司、非公民和非永居居民，其房地盈利稅將從原有5%提高至10%，公民和永久居民則從0%增至5%。至於20萬令吉以下的廉價房屋、中價房屋及可負擔房屋，則可豁免支付相關稅務。而國人也繼續擁有一個豁免的名額。

6. 調高轉買印花稅

超過市值100萬令吉的房地轉買印花稅（duti setem），將從原有3%調至4%。

7. FundMyHome產業眾籌計畫

財政部長林冠英在提呈2019年財政預算案之中提到，將在2019年推出一個「產業眾籌」的房屋計畫，號稱購屋者只需支付房產價格的20%就可擁有房子，80%的餘款由投資者提供。

購屋者可在網站選擇不同價格、地點和種類的高樓和有地房產項目，5年後就得選擇出售或保留產業，希望保留房產的人士須按照市價購買有關房產，或通過銀行抵押貸款為房屋進行再融資；選擇出售的話，雙方將平分房屋未來價值變化所得的回酬。

（早報訊）馬來西亞房屋及地方政府部（房地部）副部長拉惹卡馬魯巴哈林表示，柔佛州政府指森林城市房屋計畫位於國際區內，因此不限制外國人購買那裡的房屋。他承認這是州政府許可權，中央政府無權插手。

巫統林茂區國會議員凱利今天在國會提問森林城市的房地產是否限制外國人購買，拉惹卡馬魯巴哈林回答時表示，這並不屬於於於房地部的許可權，但房地部已與柔佛州政府討論此事，設法減少對當地社區的衝擊。

他說，森林城市的房地產目前有93%業主是外國人，他認為這種現象並不健康。

至於外國人在馬來西亞擁有的房地產，拉惹卡馬魯巴哈林表示，根據旅遊部第二家園計畫的資料，2007年至2018年共有4499名外國人在馬來西亞擁有房地產。

他說：「其中最多為中國人，總共1664處（占33%）、英國人357處、孟加拉人250處、伊朗人217處、日本人208處、巴基斯坦人192處、新加坡人175處、澳大利亞人147處、韓國人127處、美國人115處，其他國家1047處。」

首相馬哈迪8月27日突然宣布，不允許森林城市發展商將房地產賣給外國人，並強調政府不會給外國買家發出居留簽證。這些宣布引起激烈反彈後，內閣於8月29日宣布森林城市的房地產可繼續賣給外國人。內閣9月初也要內政部收緊「第二家園計畫」簽發居留證給購買森林城市外國買家的程式。

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