地產經紀一定不告訴你! 買二手屋前必看, 6招讓你避免買到「凶宅」 !

買屋是不少人一生中最大投資…

隨著房價的一直漲漲漲，不少人選擇買二手屋，但是每個二手屋背後都有點故事。

最怕是花了錢，卻買到「凶宅」，連野狗都不敢從門前經過… 買到真的哭三聲都沒有淚啊～

要如何避免，有些功課在事前就要做好，像是在購屋前先上網查詢，觀察房內環境，甚至大樓的風水都要注意，總共歸納了六個注意事項，以避免入住之後才發現是凶宅而後悔莫及。

一. 看屋時，注意有無異樣

圖：好房網

看屋時，一定要仔細觀察房屋有無異狀，像是大門或屋內是否有貼符咒等物品。若有的話，你看的二手屋可能發生過事，才會出現這些化煞用的物品。另外，若屋內有特別香氣，某面牆的油漆顏色特別不同，也有可能是兇案發生後，屋主做的特殊處理所造成，因此要小心查證。

二.屋子賣得很便宜

圖：cari

屋價比市價便宜，一定要古怪！如果你還是有意購買，就要積極拜訪鄰居，以瞭解屋子是否曾有兇案。另外，也可以上網搜尋關鍵字或是位址，查詢是否曾經發生過命案。

三.找不到風水師？帶一隻狗去看看

圖：Forbabs

狗對磁場有著強烈的反應。如果那地方的磁場很好，它會在屋內四處跑,而且很開心。但是如果感到磁場不舒服，那麼它就會馬上掉頭跑掉，或者不斷地向一個地方狂吠，這也是代表這間屋子可能有「東西」，還是別買為妙！

四.帶一個8歲以下的小孩去看看

圖：香港鐵算盤

另外一種方法，是帶一個8歲以下的孩子進去。如果那個房子的風水好，小朋友就會很開心的玩，但是如果那個新房子磁場不好，那麼小孩會感到不舒服或不斷的啼哭，他會拉著你走，也說明屋子可能有靈體存在，不適宜住人。

五. 遇到這種 「 壞風水屋」 最好別買 　

圖：痞客邦

買屋先從房屋的周遭環境觀察，例如大樓外觀是否構成「壁刀煞」，這種屋子容易有血光之災，入住的人容易發生不幸遭遇，如開刀、中風甚至死亡。「壁刀煞」是指住家對面有大樓，而這棟大樓又沒有和自家的樓房對齊，那麼它的牆壁就像一個刀面一樣直接地向住家的視窗切過來，就會給屋主造成「壁刀煞」。

六. 與地產經紀約法三章

圖：directhome

一般上，地產agent 都不透露是「凶宅」。因此，在買房子時要親自查證，不能只聽信賣方、地產經紀的話。另外，你也可在購房合同中，增加對「凶宅」的約定條款，一來，不僅可嚇阻以避免屋主隱暪凶宅事實，同時，萬一發生不愉快的事，你可以得到有效解決和賠償。

說起地產agent 「買賣凶宅」的故事，那就要看一下最近要上映的《吉屋》！

故事講訴一位房地產經紀為了賺取佣金而不擇手段，把凶宅低買高賣，草菅人命的故事。還有近期人氣急升的「爺爺」陳家樂主演！馬上去片！

劇情講述：

Charlie（ 陳家樂） 是一位有志的年輕地產經紀，機緣巧合下離職加入一家由Gordon（張國強）和Lucy（龔慈恩）經營的房地產公司。 隨後，Charlie 發現原來這家新公司之所以能成功，全靠他們將凶宅以低價購入，再以高價出售。 儘管如此，Charlie 還是抵擋不了豐厚佣金的誘惑，決定埋沒自己的良心，將這些凶宅賣給顧客，甚至出售給前女友Shermaine（湯加文）及好兄弟Earnest（麥子樂），任由他們被鬼魂纏身…..

《吉屋》將於6月28日全馬上映！想要知道「爺爺」陳家樂如何將凶屋賣出，你一定要親自買票去看啦！

【吉屋 Buyer Beware】

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