這個所謂另外一個「一馬公司」，就是Pembinaan PFI Sdn Bhd，中文叫著PFI建設私人有限公司（本文簡稱PFI）。這是一家財政部設立的官聯公司，卻不知道為什麼註冊成一家私人有限公司。

PFI的醜聞於2015年已經被曝，但是其曝光程度很低，沒有多少人注意到這個弊案。它並沒有像一馬公司那樣引人注目，也許是一馬公司的醜聞太過具有爆炸性了，以致PFI弊案引不起人們的注意。

萬宜（前稱沙登）國會議員王建民博士在2015年曾經揭露，PFI財政部屬下一個少為人知的公司，在2012年底積累了2 7 9億令吉的債務，這筆債務越滾越大，至2014年底，可能已經累積到474億令吉的巨額水平，到今天，這筆債務是不是已經超過1000億令吉，我們並不知道。

突然繳付龐大租金

根據《當今大馬》當時的報道，2014年8月，作為管理中央政府土地的一個機構，聯邦土地局（Federal Land Commission）為其所管理的遍布在全馬各地的186塊土地，突然付出11.3億令吉的租金給PFI，半年後的2月，聯邦土地局又要付出另一筆等額的租金給PFI。換句話說，租金每年22.6億令吉，一直到2027年為止。

令人納悶的是，在這之前，即2014年以前，聯邦土地局所管理的這些土地，並不需要付出任何租金，為什麼自2014年開始，突然須要向PFI付出租金。這到底是怎麼一回事？身為管理土地的聯邦土地局，為什麼要向PFI繳交龐大的地租？因此，王建民當時就指出，PFI和聯邦土地局，同為政府機構，這麼做其實就是將資產從左手轉到右手，目的就是要讓PFI有龐大的資金可以運作。人們要知道的是，這些資金是如何用來運作的，這些資金被用到哪裡去了？

從財政部在2014年開始讓聯邦土地局每年交付22.6億令吉租金給PFI這個做法，以及PFI從當年開始就沒有再呈報財政年報來看，裡頭一定藏有「貓膩」。2014年也是一馬公司被用來轉移政府資產甚囂塵上的一年。

「租來又出租」

PFI 的英文是private finance initiative，可以翻譯為私人主導融資，它是除了公私合營（public - privatepartnership，PPP）之外的一個依賴私人資金去完成政府公共發展項目的融資辦法。在第10個大馬計劃下，總共有53項PFI基礎設施計劃，需要注入的資金高達630億令吉，通過PFI來融資是一個不錯的辦法。

但是，從上述的情況來看，它根本就不是PFI模式，一開始用的是僱員公積金局注資的200億令吉，然後用的是聯邦土地局轉來的租金，完全沒有看到任何來自私人的資金注入。這是一個徹頭徹尾的假PFI。

PFI是財政部在2007年成立的一個全資子公司，這是一個所謂的特別用途公司（SPV）的機構。政府通過這個途徑，可以利用私人資金來幫助政府完成公共設施發展項目。但是，很多人不明白PFI這家公司，覺得它既神秘又複雜。當它那一套「租來又出租」的經營手法被曝光後，人們開始關注，它收到的龐大租金，究竟用到哪裡去？而且竟然積累了那麼龐大的債務，內情外人不得而知，因為PFI自2013年以來，就不再向政府呈交每年的財政年報。

根據2013年的總稽查司報告，在所有隸屬政府的機構中，PFI在2012年底的負債排名全國第三高，總計279億令吉。

另一方面，2013年的總稽查司報告也說，PFI的資產價值是所有隸屬政府的機構中排名第三高，這些資產就包括從聯邦土地局那兒轉來的土地。

「租來又出租」的經營手法指的是PFI向政府租賃土地後，再把土地轉租回給政府。原來PFI從聯邦土地局那兒以零地租租來土地，然後把土地回租給聯邦土地局，每年收取聯邦土地局22.6億令吉的租金，為期25年，就這樣，這些土地就變成了PFI的資產，就如廣府人所說的，咁都得（這樣也可以）？

2公司成斂財工具

這也令人懷疑，財政部當年設立PFI和設立一馬公司的目的是否是一致的？轉移國家資產的同一個套路？國庫已經空虛，再也沒有多少錢財可淘，因此政府手上掌握的大量值錢的國家土地成了目標？別忘了，當年政府就以白菜的低廉價格轉讓兩塊旺地給一馬公司，一塊就是將用作為敦拉薩國際貿易中心（TRX），另一塊在大馬城。另外在政府的擔保下，一馬公司以土地質押，募集到了數以百億令吉計的資金，然後，這些募集來的資金就不知去處；同樣的，對於PFI，政府將遍布在全馬的186塊土地，從聯邦土地局的手裡轉去給PFI，讓PFI干坐著收租金，每年22.6億令吉，到後來，這些租金也去向不明。

說白了，PFI和1MDB都成了別有居心者工具，通過質押國家寶貴的土地，以達到斂財的目的。新政府在追查一馬公司弊案時，也須徹查PFI，懲治那些監守自盜的人。

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