驚！權威產業估價師張仰榮博士預測，大馬房地產業暴風雨即將來臨， 2018 年或全面崩潰！許多人將面臨破產危機！

張仰榮博士預測，大馬產業界大風暴已經醞釀多時，很可能明年將全面爆發。

《目前最先預感風暴將來臨的就是屋業發展商，他們新建的房屋已經越來越難找到買主。除了一些信譽良好的大型發展商，及在優良地段發展的房屋計劃之外，許多中小型發展商面對房屋賣不出去的困境了。》他說。

調查顯示，由於大馬經濟處於不景氣，失業率偏高，許多人已經失去了房屋的購買力，甚至連現在居住的房屋供期也還不起了。市場一旦失去購買力，就會迅速走向崩潰。

張仰榮博士 Dr. Ernest Cheong 認為，發展商及購屋者的焦慮情緒很可能會在明年農曆新年過後爆發，因為農曆新年後的市場一般都很淡靜，當市場沒有了購買力，許多房屋滯銷，整條產業鏈可能就會掀起連鎖反應，骨牌效應一旦出現，崩潰的可能性就越來越大。

他是針對副財政部長李志亮日昨在國會回答提問時公布的數目字做出評論。李志亮在國會回答提問時表示， 2017 年滯銷的新建房屋為 20,807 個單位，同比 2016 年劇增了 40% 。

這意味著， 2017 年的大馬房地產業表現，已經比去年遜退了 40% 。這個數字不可謂不驚人。

這 20,287 個賣不出去的新建房屋單位總值超過 120.26 億令吉。其中絕大部分都是些售價超過 50 萬令吉的高級公寓及有地房屋。

張仰榮博士指出，這只是其中一部分的問題而已，那些等待脫售的二手房屋問題還沒計算進來呢。這部分少說也有大約 40 億令吉的總值，加起來，整個房屋滯銷的代價就高達 160 億了。這 160 億的市場一旦爆破，大馬產業界是絕對承受不起的。

因此，張博士估計大馬產業界的風暴肯定已經出現，只是看時間而已。他也預估一旦爆破，產業的不景氣將會持續至少兩到三年，最快也得等到 2020 年過後才有望復甦。

張博士因此勸請那些有意購買房地產的人暫時別進場，尤其手上有現金的人，最好多等一兩年。當產業價格暴跌的時候，就是進場的最佳時機。

他預測產業市場如果暴跌，那時的房屋售價可能比現在還要便宜至少 20% 至 40% ，視地點與房屋規格而定。

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