在大馬越來越難買到可負擔的房子，這一點已是不言而喻的秘密。即使有不少扶助新購屋者的計劃，但過程中諸多限制，這包括需道明房地產種類、屋價頂價、地點、購屋者年齡及收入水平等，以及得歷經抽籤儀式。

因此，該些無法享有這些扶助計劃、又無法負擔得起房貸首期的人士，提公積金來買屋是唯一出路。

提公積金買屋的好處

除了不必被徵收利息，提公積金買屋的好處包括：

減少每月供期額

您可提款以減少每月房貸供期，讓財務壓力可紓解。

提款還息

如果您的房貸利息相當高，您可以提款來還利息，然後將省下的錢花在其他用處。

幫配偶早些清還房貸

您可幫忙配偶早些還清房貸，即可讓家裡的資金多些周轉

提公積金買屋的壞處

削減養老金

其實公積金初衷是讓會員日後養老的，而且一般上若退休後還維持相等的生活方式，公積金是不夠花的。除非您有其他儲備金或是退休養老金，不然在提款前必先三思。

錯過享有派息

如果您事先提一大筆公積金，您可能會錯失複利，過去10年來公積金派息率是5%至6%間，所以在提款前，要從財務方面去研審：錢若繼續存放在公積金戶頭裡吃利息、屋價增值空間是否足以彌補錯失長期的派息損失。

只能從第二戶頭提取

公積金第一戶頭會保管您70%的繳納額，而您只能提取一部份的公積金。如果您的第二戶頭存款不多，您可能需從他處融資買屋。

~ 

~

您是否符合提款資格？

您若符合以下條件，即有資格申請：

大馬公民

大馬永久居民，或在1998年8月1日前已是公積金局會員的非大馬人

55歲以下，在公積金第二戶頭的存款至少500令吉

其它額外條件包括：買屋是用來居住、是以現金或借房貸來購買，並於3年內簽下房屋買賣合約

您可以提取多少錢？

這一方面胥視您買屋的特別情況，以下四種皆有提款頂額：

1. 100%房貸購屋

您若是以100%房貸來購屋，您最多能從公積金提出屋價的10%，以支付一些雜費等。

2．以個人名義購屋

您可以提取的公積金頂額有兩種：屋價與房貸額的差額，另加屋價10%；或清空第二戶頭存款，視何者為低（以及不少過500令吉）

3．與近親或配偶聯名買屋

同樣地，您可以提取的公積金頂額有兩種：屋價與房貸額的差額，另加屋價10%；或清空您本人和您近親／配偶的第二戶頭存款，視何者為低（以及不少過500令吉）

4．以現金買屋

提款頂額是屋價另加屋價的10%，或清空第二戶頭的存款，視何者為低（以及不少過500令吉）

~ 

~ 

申請提款應準備什麼文件？

申請文件其實是相當直接了當的，只是一些具體細節有異。

基本上您需要填寫一份 KWSP 9C (AHL) (D5) 表格，在線上填寫或下載後再填也可以，之後親自遞交，連同大馬卡及銀行戶頭帳單，以及屋子的買賣合約。

若是聯名與近親買屋，需出示證據證明親屬關係（如果您的名字沒列入房貸中）、另附上屋子入伙紙、未有地契的房產則需有轉讓契約。

公積金局也可以要其他佐證文件，如房地藍圖。另外值得一提的是，若文件填寫不齊全，公積金局有權拒絕申領，欲知更多詳情來了解需準備何種文件 ，可按這裡。

提公積金買屋必須一提的限制

雖然這提款計劃對屋主及新屋主助益很大，但在申請前，還是有一些限制的：

提款來作投資用途

即使您獲允提款來購屋，但不能做投資之用，如果該局發現屋子在一年內就轉售他人，即有權撤銷您的申請。

提款來買第二間屋子

您可以第二次提款來買屋子，但您必須證明之前那間已脫售。

提款來裝修屋子

如果您想要擴充屋子或裝修，您最好另找金錢來辦，因為公積金局不允許提款來裝修屋子。

提款來買地皮

您不能提款來買地，但如果您已買了地皮而想蓋房子，那提公積金來辦就沒問題。

提款來買海外房地產

您不能提款在海外置產，當然若是您要移民海外，您可清空您的公積金戶頭存款。

提款買第三間屋子

您或可以買第二間屋子，但必須先脫售第一間，但這就是您提公積金買屋的盡頭了。

轉載請註明來源：今天頭條