圖中可見單位遭人以鐵鏈和鎖頭鎖上，極似阿窿封屋的手法，而大門僅貼上市政廳通告。

（檳城9日訊）檳島市政廳疑以阿窿逼債式的手法，上鐵鏈再扣上鎖頭，究竟合不合程序？檳島市議員黃順祥回應指，只要沒有人在住家單位，當局可依法上鐵鏈封屋，沒有不合法爭議。

本報記者接獲讀者傳發一張照片，顯示一住家單位因拖欠門牌稅而遭市政廳封屋，其大門僅貼上一張市政廳的通告，並且以鐵鏈和鎖頭緊鎖大門，從照片所見，猶如阿窿集團的逼債手法。據了解，該單位屋主將大門被上鎖的狀況拍攝下來後，傳給友人訴苦。

據了解，該單位是位於青草園一帶的住屋，有關單位的業主已有兩年沒有償還門牌稅。屋主對於市政廳突如其來的封屋行動，感到措手不及。據知，該屋主封屋行動並沒有張貼庭令，屋主也曾前往市政廳詢問詳情，但不果。

針對這張照片，本報記者聯絡上檳島市政廳財務小組交替主席黃順祥，對方表示，只要確保有關被封單位內沒人在內，執法員可依法行事，因此對於該照片所見的上鐵鏈再扣上鎖頭情況，並沒不符合程序的爭議。

林子輝：一般只上鎖不鏈

執業律師林子輝受詢時指出，一般法律程序的封屋行動只使用一個鎖頭上鎖大門，並不會用鐵鏈。

他在受本報記者詢及法庭的封屋令程序時解釋說，封屋的標準作業程序非常繁瑣，有關單位需在大門貼上庭令、封屋令、涉及單位等各種通告，並只使用一個鎖頭上鎖大門。程序上，市政廳需向法庭申請庭令，一旦接獲封庭令後，須再向法庭申請封屋令，法庭會委任一名庭吏，市政廳才能前往該單位封屋。

他根據圖片所見，該單位是因拖欠門牌稅而遭到封屋，屬民事案。據法律程序，在當事者甲拖欠當事者乙一筆錢財（如電水費、生意周轉的錢財等）時，乙向法庭申述後，法庭會發出庭令要求當事者甲，在14天期限以償還拖欠款項，倘若甲不償還欠款，那法庭才發出庭令，才能封鎖甲的住屋，並將其家具拍賣。

他強調，市政廳在封屋行動前必須向該單位發出多則通告，警告對方因拖欠門牌稅必須在期限里償還債務，否則將遭到封屋並充公財產。當法庭發出封屋令後，在市政廳執行封屋行動時，庭吏必須在場監督，倘若單位無人居住，那執法單位則可要求開鎖匠開鎖，入屋檢查並記錄屋內所有物品後，使用另一個鎖頭鎖上該單位，而鑰匙則交由庭吏保管。

倘若該單位有人居住，那執法單位會在現場向屋主解釋庭令內容，且不會上鎖，但為確保住客或屋主不將屋內的任何物品搬離，執法單位會另聘一名保安在該單位外駐守。「法庭的封屋令只是將單位封鎖後，將屋內家具全數拍賣，而不是拍賣該單位。」

他提及，該照片的單位大門外沒張貼任何庭令通告，他不排除封屋行動已超越市政廳權限。無論如何，由於網傳的封屋照片僅顯示部分片段，難以看到該屋整體狀況，故此他呼籲大家必須查證事情的真偽後，再下判斷。

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