中資來了 中國人湧入？

中資來了 中國人湧入？

2017年2月27日 西馬

在「一帶一路」倡議下，中國企業「走出來」的浪潮轉向了東協國家，再加上近年來，中國開發商陸續入駐柔佛新山邊境海岸線的房地產市場，而大馬政府也把龐大的工程交給中資承建，更引起各方矚目。

正值大馬經濟低迷，有人歡迎中資進駐來活絡經濟脈搏，也有人對中資大舉流入感到焦慮，一時之間，大馬社會對中國的討論度居高不下。

儘管中資湧現，「購屋團」也火熱，但究竟有無大批中國人湧來我國呢？

儘管這15年來，中國共有7235人參與大馬第二家園計劃而成為最大的參與國家，但是申請的高峰期已過了，在2016年上半年僅有284人參與第二家園計劃。

當大家普遍認為大馬受到中國人的青睞之際，官方數據與預期卻有差距。對此，定居大馬20多年的「大會（PUCM）拿督李中平點出，來過大馬的中國人一般都對大馬留下很好的印象，但基於第二家園計劃的申請程序有其挑戰之處，加上越來越多國家在近年來對中國人放寬簽證條例，這使到中國人就會思考究竟是否要申請馬來西亞第二家園計劃。

「第二家園」不夠吸引

李中平在接受《東方日報》訪問時指出，申請第二家園計劃，需要審核申請者的收入及資產方面，會給一些申請者帶來些許不便，因有時會涉及隱私問題，加上成功申請到第二家園計劃者，最終也只能獲得10年簽證，每次逗留期也只限1個月，並談不上吸引人。

「相對而言，歐美國家，尤其是美國、加拿大及澳洲等近年來放寬對中國人的簽證條例，只需區區幾百令吉就可以讓中國人拿到長達5年甚至10年的簽證，每次停留期可長達3個月或半年，對有意在海外短期居留者而言，這就非常有吸引力。」

他認為，第二家園計劃還可以簡化審核過程，只需審核是否有犯罪記錄、護照公證及一筆足夠數額的定存即可，沒必要去核准申請者在中國的收入。

他也提到一個事實，當全馬有1000張可以辦理第二家園計劃的准證，但每年才2000、3000位外國人參與，當中還有些人直接向旅遊部申請，不必通過代理，可見這門生意不太好經營。

在這種情況下，因第二家園計劃的市場規模不大，久而久之也使到從事代理工作的仲介當成副業來做，不太積極去推動。為了捆綁行銷，很多仲介在促銷第二家園計劃時，也沒有把話說清楚，導致很多人誤會申請第二家園計劃必須購房，但實際上這個計劃與購房沒有任何關係，因此柔佛新山的「購屋團」並沒有實際帶動到第二家園計劃。

一年200萬人次訪馬

2016年訪馬的中國遊客人數創下歷史高峰，在1月至10月來馬的中國遊客已高達175萬人次，比2015年同時期增長27%；儘管全年的數據尚未出爐，但大馬旅遊促進局估算去年中國訪馬人數已超過200萬人次。

本報根據周邊國家旅遊相關部門發出的資料相比，大馬在吸引中國遊客方面僅限於「比上不足，比下有餘」的層面，比不上泰國及新加坡，但超越印尼。

惟大馬、新加坡、泰國及印尼4國去年的中國遊客人次齊齊增長，至少增長了13%，可見東南亞團很火熱。對此，身為廣之旅（馬來西亞）有限公司總經理的拿督李中平稱，在這個記錄當中，有一部分是來考察產業，尤其是「柔佛購屋團」相當火熱。

李中平說，綠地、碧桂園及富力都是中國國內具有實力的發展商，深受中國民眾的喜愛，因此當這些發展商到海外開發房產時，很多有能力的中國人也願意跟隨他們的步伐，到海外考察房地產。

他提到，這些中國開發商的規劃是「造城」的概念，他們也與中國電信及華為合作來建立「智慧城市」。

一個月逗留期太短

由於對商務及投資者而言，每次入境限1個月逗留期顯得短促，因此，李中平建議大馬政府讓中國投資者享有每次入境3個月的逗留期。

他說，儘管大馬政府目前發出的中國人訪馬簽證比90年代時來得寬鬆，但對商務客來說，一個月的逗留期顯得短促，因為商務及投資課題有很多繁文縟節，需要一些時間去考察或辦理手續。

他指出，他們並沒要求豁免簽證，因這涉及到兩國政府的協議，並且需要很長時間才可辦到；若是延長商務簽證逗留期限，則是短期可辦得到的事，而且大馬目前給予日韓投資者比中國投資者更長的逗留期。

據初步估計，在馬中資企業達到2000家，雖比90年代翻倍，但與鄰國新加坡相比則「小巫見大巫」，新加坡共有8000多家中企，累積投資額達到250億美元（1101億6500萬令吉）。

留學生畢業少有留下來

儘管馬中兩國互認高教文憑，但中國來馬留學生卻稍跌，目前約8000人在馬留學，已不及高峰期的破1萬人。

中國留馬同學會會長黃斌指出，大馬是中國人自費出國留學的首批國家，對吸引中國學生來留學有其優勢，但現在很多國家的知名大學給予中國學生優惠，更受到中國學生的歡迎。

黃斌在2002年選擇來馬留學時，中國學生比較盛行出國留學的目的地，首先是以美國、加拿大、英國，以及澳洲為主的西方國家，次之則是以日本、新加坡及大馬為主的亞洲國家。

無經驗難有好薪資

他說，由於中國學生來馬留學就讀的科系，多數是商科、會計、旅遊與酒店管理，而大馬並不缺少這方面的人才，因此大部分畢業生都會回國發展，另一部分則會選擇前往歐美讀碩博，只有極為少數如同他一樣，留在大馬發展事業。

黃斌也點出，由於遍布在全球各地的中國留學生在畢業後，大部分都選擇回國發展（俗稱「海歸」），使留學大馬的中國畢業生面對很大的競爭，加上他們沒有工作經驗，無法獲得好的薪資待遇。

為此，黃斌建議，大馬政府能夠給國際留學生制訂一個1至2年限期的工作實習准證，這雖然非正式工作，但也有別於傳統意義上的短期實習期，卻能更好地幫助這些畢業生在回國就業時的薪資談判。

黃斌指出在去年9月成立了馬中援助協會，以協助旅居大馬的中國商家、留學生及遊客。

他們也將在今年3月推介「民安」手機應用軟體（APPS），讓在馬中國人可通過這款軟體求助，若依然無法解決問題，可以撥打免費援助熱線（1800-88-9958）。

馬中援助協會是在中國駐馬來西亞大使館指導下成立，該協會會長是拿督林祥才，張天賜及黃斌則分別出任署理會長及秘書。

「我至今已在吉隆坡生活了11年，是在2006年遠嫁過來吉隆坡，育有2個兒子，大兒子已經就讀小學。

我在大馬經營旅遊公司，由於主要客源來自中國，接觸中國企業也比較多，因此我近年來，感受到中國具有實力的中國企業開始入駐大馬。

以近幾年來看，關丹、新山、吉隆坡及檳城都是中國人考察發展進駐的地方，而且目前進軍大馬的中國企業都是財大氣粗的投資商、發展商及地產商。

我感覺馬來西亞也跟著這波熱潮在開發、在改變，越來越變成國際熱點。」

「雖然大馬有很多行業都沒有對外籍人士開放工作準證，在馬留學的中國公民要在大馬工作有一定的難度，但從事高層次管理及科技技術相關的工作準證則相對容易辦理。

我本身是IT科技專業，所以我是同批中國留馬畢業生當中，少數沒有返回，選擇留在大馬就業的人。

我當年選擇來馬深造，主要是看上馬來西亞的多語環境，同時學費相對廉宜，生活環境類似於中國南方，使到我很快就可以融入大學生涯。

由於大馬有很多私立大專學府可考取西方國家承認的文憑，因此也有不少來馬留學的學生，將大馬作為一個『跳板』，在本科畢業之後，再前往歐美就讀碩博。

或許大馬政府比較鼓勵外籍人士申請IT科技相關的工作準證，因此我在畢業不久就申請到工作準證，早前是在一家大企業擔任IT技術人員，但在去年辭職，目前正在研發手機應用程式軟體。

由於我在吉隆坡已建立起自己的朋友圈，同時有一份穩定的工作，並已熟悉了吉隆坡的節奏，因此目前計劃在這裡長期生活。」

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