其實大家都知道，目前在大馬買墓地（也有人稱為先人地、福地、風水地……etc），除了是為了預先安排好身後事，也有人以購買墓地作為投資。但是，無論是自用還是投資，購買墓地跟購買房產所需要注意的細節一樣繁瑣，甚至更加需要謹慎挑選。因為，萬一不小心買錯了的話，後果可大可小，要將安葬後的先人挖起來再搬家，那就不好惹～（有網友就是差點中招）

不多說，一起來看看吧！

1.地契

墓地竟然還有分99年和永久地契？！

沒錯，我也是才知道原來墓地是有分成99年和永久地契的，甚至有些市政府只是給予30年的管理權。因此，在你購買墓地時，一定要詢問清楚相關地段的使用年限。一般上在購買房產時，房產經紀都會說明該地段是屬於99年或是永久地契，而且消費者對於房產地契相的相關知識也蠻普遍。問題就在於購買墓地時，消費者往往忽略了這一塊，而銷售員也「可能」選擇性沒有告知。

問題來了，如果你們並不知道該墓地地段只是99年地契，以為是永久的，結果期限到了後，政府要徵用該地，埋在地底下的先人要怎麼辦？難道像網友說的，交代子孫99年後如果地契到期了不能更新，就把他們挖起來搬去另外一副墓地？所以，記得要謹慎選購風水地咯～

2.風水

墓地靠近公路風水不好？

根據網上資料，墓地靠近公路風水不好。墳墓一般來說要選清凈和視野比較開闊的地方，因為公路是車水馬龍的地方，所以磁場是很不穩定的，加上如果墳墓背靠公路，會對祖輩不好。

這也是風水中所謂的沒有靠背，龍脈風水被破壞。公路如果是小公路，沒有太多車輛經過的話，還影響不是太大的。不過陰宅風水是很講究的，沒有能夠到達實地去考察過，也很難作出準確的評價。最好還是請風水師去給那塊墓地看看，讓專業的人為你作出最佳的選擇。

3.管理

別讓先人住在雜草叢生的墓地

是的，墓園的管理很重要，因為如果管理不好，結果導致先人住在雜草叢生，蛇鼠群居的墓地，我見猶憐啊！所以，在選購時，必須做好考察以確保墓園的管理良好，以及管理清潔和維護費等等。

4.合同

簽合同前先到墓地考察以及確保年限

在決定購買前，要看墓地的銷售價格，一般上價格都是與使用年限有關。簽合同之前，最好到墓地現場去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時候，要再三確保合同所列明的使用年限。因為，如果到時候對方違約。比如年限沒到期就要被迫遷出，對方就要承擔責任，而且可以向對方追討相關費用。

5、其他：

墓地是否允許轉讓？

要知道，也有些墓園有些比較特殊的條例，例如是否允許購買雙人位，或者墓地是不是不允許預售，或者不可轉讓，這也是需要注意的地方，這幾點都是需要首先了解的。

網友案例：

發現原本想購買的新墓地竟然只剩84年地契！

最近有一位網友就在臉書po文，表示自己並不知道原來墓地有分成99年和永久地契這回事。

直到後來他看到原本打算在巴生購買的一個墓地地契，發現該地段原來並不屬於巴生區，而且距離巴生市區有20公里之遠，屬於Puncak Alam, Jeram 瓜拉雪蘭莪區。讓他更驚訝的是，該地段竟然只剩下84年地契，比99年還少了些。

他在帖中呼籲大家在購買墓地時，一定要特別注意地契的年限，不然地契到約後，然後又無法更新的情況下，埋在地底下的先人要怎麼處理好。

所以，大家切記要向墓地銷售員查詢清楚，以避免購買過後，才後悔莫及。

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