今日重磅報導：劉啟盛郭令燦兩大企業家強強結盟，綠盛世衝出大馬放眼全球！ 發展勢頭遠勝實達，劉啟盛快意恩仇！
文字整理：張丹楓
自從丹斯理劉啟盛苦心經營的心血SP SETIA被納吉羅斯瑪惡意收購之後，痛定思痛的劉啟盛韜光養晦，臥薪嘗膽3年後強勢復出，這一回他肯定將飛得更高更遠。
劉啟盛今年初重新復位，出任他假手兒子創辦的《綠盛世集團》執行主席；並且讓綠盛世集團的市值在短短三年內，從5.7億大幅增加至37億。將與SP Setia的88億市值差距從16倍大幅縮小至1倍。
而綠盛世子公司《綠盛世國際》更取得飛躍進展，分別在英國倫敦及澳洲推展4個大型綜合產業發展計劃；總值23.8億英鎊，摺合馬幣129.4億令吉！
按照劉啟盛快速推進的發展計劃，綠盛世國際（EcoWorld International）將會在明年三月左右上市，而丹斯理郭令燦的豐隆集團確認成為合作夥伴；郭令燦將通過國浩置地認購綠盛世國際27%股權；綠盛世國際的母公司綠盛世也將持有27%股權。剩下的46%股權當中，丹斯理劉啟盛個人認購10.3%；18.7%由機構投資者如公積金、退休基金局等等認購，剩餘17%則分配給散戶。
這即是說，劉啟盛將總共持有綠盛世國際37.3%控制性股權，加上策略聯盟夥伴丹斯理郭令燦手中的27%股權，劉啟盛仍將牢牢控制兩家上市公司；確保SP Setia的惡意收購事件不會重演。
如果說，失去SP Setia曾經令劉啟盛痛徹心扉，那麼，從慘痛經歷中學到經驗的劉啟盛，肯定不會讓同樣的恨事第二次發生。
當年他因為缺乏資金，無奈引進國民投資公司PNB聯營發展實達集團；不料卻變成引狼入室，實達的快速發展和每年取得豐碩利潤的財報，令貪婪成性的羅斯瑪垂涎，通過巫統惡勢力強迫收購，強佔60%控制性股權，鯨吞劉啟盛苦心經營了16年的心血。
隨著完成了股權買賣交易手續之後，劉啟盛的團隊已經在2014年逐步撤離了SP Setia管理層；最後一批人才預計將於2016年底完全撤離，重新歸隊到劉啟盛身邊。
然而，正如劉啟盛所說，你可以搶走我的心血，但是無法複製我的團隊精神。落入羅斯瑪手中的SP Setia是否還能延續劉啟盛時代的輝煌，企業界紛紛打了一個大問號。而劉啟盛將過去數十年來累計的經驗與心得發揮在全新的《綠盛世》，卻已經在最短的時間內綻放出最燦爛的火花！
過去缺乏資金的故事不會再重演，今天的劉啟盛，手頭上有出售SP Setia套現的十幾億現金；加上還有郭令燦的豐隆銀行集團做穩固的靠山，他可以將100%的心思放在綠盛世的全球發展宏圖大業之上，再無後顧之憂。
而那個自稱擁有6萬年DNA的拐杖民族，從過去的經驗告訴我們，他們全都是自認天才的蠢材；許多壟斷式的獨門生意到了他們手中都會年年慘虧；SP Setia的好日子，隨著劉啟盛團隊的離去，估計也到頭了。
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丹斯里劉啟盛和丹斯里郭令燦正式「結盟」。由劉啟盛部署的綠盛世國際（EWI）上市計劃，將透過首次公開募股（IPO）籌集超過20億令吉，放眼明年3月上市，而豐隆集團掌舵人丹斯里郭令燦旗下的國浩置地（GuocoLand），也將認購27%股權。
綠盛世國際指出，所籌集的款項，將用在公司於倫敦和雪梨的房地產發展項目。劉啟盛日前在兩方合作的簽約儀式上指出，與國浩置地合作，可為綠盛世國際提供財務和土地，也有助於提升市占率。
國浩置地集團總執行長鍾義豪表示，該公司在新加坡、中國、大馬和越南有顯著曝光率，一直都在尋找其他市場的投資機會。
「英國和澳洲房地產市場，會有擴充發展的機會。我們相信，在對的產品及地點，這些產業可提供合理的回酬。」
目前，綠盛世的定位是專注於國內的房產，至於綠盛世國際則專注于海外市場。綠盛世國際在英國和澳洲擁有總值23億8000萬英鎊（約129億4000萬令吉）的房地產項目，分別在英國擁有3個項目，以及在澳洲擁有1個項目。
由大馬富豪丹斯里郭令燦控有的新加坡上市公司，國浩置地（GuocoLand Ltd）將認購綠盛世國際（Eco World International Bhd）首次公開募股（IPO）的27%股權。
由產業發展商丹斯里劉啟盛領導的綠盛世國際母公司綠盛世（Eco World Development Group Bhd），在IPO之後也將持有該集團27%股權。
國浩置地入股，證實了《The Edge》周刊在5月的報道，該報道引述消息說，郭令燦決定押注在綠盛世國際的英國產業。
綠盛世國際總裁兼總執行長拿督張良成昨日指出，該集團計劃在明年首季上市大馬交易所，因英國的產業市場已出現復甦跡象。
他昨日在綠盛世國際與國浩置地簽署股東協議後向記者說，這可從近期的產業交易反彈，以及住宅產業提振建築業採購經理人指數改善得到印證。
「我們原本計劃更早上市，但是當英國公投脫歐（Brexit），我們認為最好退一步，待形勢明朗。」
「我們在倫敦和澳洲有項目。我們認為不能太快，因市場的接受度可能不會很好。因此，如果我們等待覆蘇的跡象會較好。」他並補充，IPO所有相關事宜已獲當局批准。
張良成表示，該集團在英國和澳洲的項目表現良好，最初擔心英國脫歐對倫敦住宅產業需求的影響大大減弱。
「這可由綠盛世國際在英國公投脫歐後，銷售繼續增長，使得累計銷售額（包括預留單位）在截至10月3日達10億5800萬英鎊（54億1000萬令吉）得到證明。」
截至今年10月31日的2016財政年，該集團迄今已錄得總值4億7200萬英鎊的銷售，其中30%是英國脫歐後所取得，相比2015財年的4億3600萬英鎊總銷售。
至於買家概況，張良成指出，英國產業買家和龐大的亞洲客戶群幾乎是相同，來自大馬、新加坡、香港和中國的亞洲買家為英國公投後的強勁銷售作出貢獻。
「英鎊在公投後大幅貶值，為大馬和新加坡客戶，以及有意投資在倫敦的香港與中國買家創造一個意外的機會。此外，由於3個項目的固有吸引力和獨特賣點，獲英國買家持續青睞，這有助於提高我們在脫歐後的銷售。」
「隨著所有4個項目已經啟動、持續的購興和強大的股東支持我們的擴張計劃，一旦IPO完成，綠盛世國際具備增長優勢。」
張良成表示：「有了著名發展商國浩置地作為我們的夥伴，綠盛世國際可增長更快。我期待與國浩置地在英國、澳洲和其他潛在市場有更多的合作。」
國浩置地總裁兼總執行長鍾義豪說，該集團將認購綠盛世國際的27%股權，並成為後者的策略夥伴。
他表示，該集團一直在物色亞洲以外市場的投資機會。
「英國和澳洲是具高增長潛力的市場，因提供合理的回報，有高水平的監管和明確與強有力的法治。」
他強調，英國和澳洲產業市場也提供可拓展性，並認為，通過合適的產品和地點，提供合理的回酬。
「我們認為這是進軍倫敦和雪梨市場的適宜時機。圍繞英國脫歐的不確定性，讓我們能以合理的價格和條款進入倫敦產業市場。」
他補充：「我們相信，結合國浩置地和綠盛世的優勢，將為我們提供一個更強大的平台，在這兩個市場更具競爭力和更成功。」
綠盛世國際執行副主席劉啟盛表示，以長遠來看，雙方將加強合作，並在其他市場探索機會。
也是綠盛世創辦人兼主席的劉啟盛並稱：「結合綠盛世和國浩置地的影響力，將進一步增強綠盛世國際廣受大家信任，使其能夠更快地增長和擴大市場覆蓋，為所有利益相關方帶來利益。」
綠盛世國際將在IPO計劃發行高達21億5000萬新股，或89.7%股權，籌措超過20億令吉，以融資倫敦和雪梨的4個項目發展。
約18.7%將供機構投資者，17%予散戶，其餘10.3%由劉啟盛持有。
IPO發售價仍未定，該集團表示將通過競標定價來定價。
綠盛世昨日起3仙或2.27%，收報1.35令吉，市值達37億1000萬令吉。
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