大馬的房價高漲，銀行收緊房貸，這造成很多想買房的民眾面對窘境。很多民眾轉而選擇較便宜的房子，如拍賣屋、工業住宅等。這些房子的價格都比市面上的房子價格便宜許多。 不過便宜沒好貨，買低價宅，可能會碰到你意想不到的地雷與嫌惡設施。大家在下手前要多思考，才不會花了錢，買到不滿意的房子。當你遇到便宜的房子時，你應該要注意以下幾點：

一、低房價，無土地所有權 一些房子的價格很便宜，比市面上的房子便宜50%，乍看之下，非常划算，受到不少民眾青睞。但這可能是買屋不買地，住戶只有房屋產權，沒有土地所有權。

二、以為買便宜？小心徵收屋 撿到便宜宅，也不要高興得太早。譬如Annie透過仲介，花了700萬令吉買下20坪法拍屋，和周邊動輒上千萬元的新成屋相比，實在很划算，他以為自己撿到便宜，但事後才知道，房子2年內將被徵收，補償金可能只有500萬元，換算下來，還虧了200萬，Jerry得知後，氣的直跺腳，卻已經來不及。 如同Annie這樣的桉例，屋主經常只能自認倒楣，為了避免類似情況，購屋一定要多做功課，譬如可向各地政事務所申請使用分區證明，確認房屋是否為公益設施預定地，若是委託房仲購屋，可要求提供相關資料。 三、真是物超所值？沒想到天天面對福地 一般而言，福地（墓地、平安地）所在位置，多位於山坡，或鄰近山邊，由於濕氣重、交通不便、生活機能不全等環境問題，因此鄰近服地的房屋相對價格較低。平均來看，面對福地的住宅，與其同區域的周邊房價行情相比，價差約可低於15%以上。若忌諱福地的購屋族，事前可要特別留意，別因不知情買了福地宅，卻誤以為撿了便宜。 若想避免如此困擾，建議購買前，要多觀察周邊環境，也可多方詢問在地住戶意見。至於預售屋，由於一些福地周邊新建桉的接待中心，會跟工地設在不同地方，建議一定要到工地現場的制高點觀察，或到工地現場的大看板後方仔細看清楚。 除此之外，有些房子生活機能便利、學區好、採光佳，很多人談到好價格，都會慶幸自己撿到便宜。等到實際入住後，卻發現樓上住戶半夜喜歡敲敲打打，隔壁鄰居音樂開的超大聲，才發現並非買到賺到。建議買屋前，要先跟周圍住戶或管委會打探是否有怪鄰居，免得入住後，還要長期忍受噪音或精神壓力。 建議：停看聽 避開地雷屋 另外，高壓電塔、海砂屋、輻射屋都對住戶的居住安全與健康有影響，這些地雷屋的價格也相對便宜。其它還包括，自然景觀宅人人愛，但小心，好山好水其實就是好偏僻，房屋如果位置偏遠、交通不便，生活機能絕對偏低，房價打折，比市情行情低1~2成就不足為奇。

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