在屋價沖天高，打工一族只能望「屋」興嘆的時代，卻有一名馬來青年以月薪2400令吉，在短短1年4個月的時間裡，在雪州和森州購買了3間房子！ 一位名叫依克巴（Muhamad Iqbal Hafifi）的馬來青年在 Facebook 發文分享他如何以2400令吉的工資，在1年4個月的時間裡購買3間房子的秘訣，其中第一間房子更是在他僅工作4個月就購買，讓網民為之震驚！

依克巴常常透過其 Facebook，與網民分享房地產資訊，因此為了解答網民們的疑問，他毫無保留地公開其全副身家，以及透露他如何以小資金購置3間房子的秘訣！ 依克巴的盤算如下： •每月固定工資：2400令吉（未扣除公積金） •步入社會工作：2014年2月（大學畢業後） •兼職收入：當二房東，將其他房間出租（每月獲利超過100令吉） •房租：當二房東，與其他房客同住1間房屋單位，省下每月房租錢。 •財產：15克金條（從學生時代購入） •現金：1000令吉（從長達5個月的大學實習期開始儲蓄，每月200令吉）

第1間房子 – 2014年6月購置 雪州白沙羅達邁（Damansara Damai）廉價公寓 Apartment Harmoni

•售價：5萬5000令吉 •銀行估價：6萬5000令吉 •頭期錢：5500令吉 •儲蓄頭期錢的方法：從2014年2月至5月，每月儲蓄1200 X 4個月 = 4800令吉。 外加之前大學實習期儲蓄的1000令吉，合共5800令吉，足夠支付購買第1間房子的10%頭期錢！ 或許對一名踏入職場的大學新鮮人來說，要在短時間內存5500令吉的買房頭期錢談何容易？但依克巴堅定地朝著目標前進，每個月逼自己儲蓄1200令吉，結果在4個月內就存到了4800令吉！ 依克巴指出，他的每月薪資扣除公積金後有2100令吉，因此他逼自己每月存款1200令吉，剩下的900令吉當中，有500令吉給父母家用，其他的400令吉是伙食費和摩哆油錢等等。 首三個月活得像窮人 他笑指，單身是存錢的最佳時期，並指想要短時間內存到一筆頭期錢前，唯一的秘訣就是要在首三個月生活得像一名窮人！ 依克巴將第一間購置的房子多隔出一間房間，讓原本只有3間房的單位變成有4間房間，而他住其中一間單人房。 之後他將3間房間分別以200、200及300令吉的價錢出租，每月獲得700令吉的租金，用作補貼每月321令吉的房屋貸款、160令吉上網費和100令吉的雜費後，他每月還能賺取逾100令吉的額外收入。 別看這筆小小的收入，在積少成多下，不但讓他有能力購置第二間房子，也讓他在申請第二間房屋貸款時，容易獲得銀行的批准。 而他在第二篇針對第一間購置的房屋帖文也為網民逐一解答疑問，包括如何攤還逾3000令吉的律師費、購買低廉公寓的弊端、銀行如何根據其償還率（DSR）批准貸款等，引起網民追捧，紛紛要求他趕快發帖文解答如何購置第二和第三間房子！ 第2間房子 – 2015年1月購置 森州汝來 Apartment Mesahill

•售價：約16萬9000令吉，獲得100%貸款，發展商給予10%折扣。 •可退還定金：3000令吉 •儲蓄頭期錢的方法：儲蓄方法與購買第1間房子時儲蓄頭期錢的方法一樣。 第3間房子 – 2015年6月購置 蒲種布特拉柏達娜（Putra Perdana）廉價公寓 Apartment Kenanga

•售價：11萬8000令吉 •銀行估價：15萬5000令吉 •銀行批准貸款70%：10萬8500令吉 •頭期錢：1萬1800令吉 儲蓄頭期錢的方法：從第1間購置的房子獲得9000令吉（編按：但他沒有詳細說明這筆錢如何得來），剩餘的2000令吉則從每月薪資中硬性存款1200令吉來籌集。 依克巴說，購買房地產前需要做好功課，而他選擇每星期抽取1個小時的時間前往MPH書局或大眾書局，免費閱讀有關房地產投資的書籍。 他也奉勸人們減少觀看連續劇的時間，把時間和精力放在各大房地產買賣的網站上「挖寶」，就有機會找到價格便宜又實惠的房產！ 依克巴這則帖文發布在其個人 Facebook 後，獲得很多人點贊，網友們紛紛留言指想拜依克巴為師！ 依克巴也建議網民不要好高騖遠，應依據自己的能力範圍購買房子，所以他在購置第1間房子時只選擇售價5萬5000令吉的廉價公寓，作為他踏入房地產投資的第一步。 當許多人因為各種因素而猶豫不決，或執著於想要購買比較優質的房產，無奈卻因手上資金不足而作罷時，依克巴卻依據自己的能力，實現當屋主的夢想！

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文章來源: https://www.twgreatdaily.com/cat98/node1161424

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