房地產發展商公會霹靂州分會全體成員向賓客敬酒致謝。左6起為黃寶興、李志明、雷德安、陳雄文、 劉瑞裕、邱文傳、蘇峰、李志明及羅萬豪。

今年農曆新年後，霹州的房屋銷售幾乎陷入滯銷狀態....

（怡保3日訊）房地產發展商公會霹靂州分會會長邱文傳指出，今年農曆新年後，霹州的房屋銷售幾乎陷入滯銷狀態，大部分發展商所推出的房屋，在近幾個月以來近乎零銷售。

他說，在如今經濟極端低潮時，發展商最好的銷售成績僅達到30％，若中央政府和國家銀行不放寬對發展商不利又苛刻的稅務和政策，此劣況將會持續，恐會導致霹州整個產業市場崩盤。

他周六（2日）於房地產發展商公會霹州分會慶祝周年紀念晚宴上，針對霹州房屋發展商面對房屋滯銷的窘境，如是指出。

他也說，在過去沒有嚴峻政策壓制時，州內同時推出新房屋計劃的發展商有數十家，但近年會推出的新計劃的發展商少之又少，原因是要避免無法售出的房屋累積過多，不利於資金周轉。

產生負面連鎖反應

邱文傳表示，房屋發展受到嚴重打擊，肯定對整個市場產生負面的連鎖反應，屆時許多的工業將被拖累，如下游工業的建造行、建築材料業、五金業等等。

因此，他強烈呼籲中央政府、州政府、地方政府和國家銀行能夠在房屋市場走入疲弱時，採取獎掖制的政策來舒緩發展商的困境，例如調低聘請外勞費用、去除或降低不必要的稅務、檢討消費稅的徵收制度及放寬銀行融資條件。

「目前，政府還有國家銀行實施的政策，是在強硬性壓迫房屋業發展，若不檢討，發展商在面對建築成本提高下，只好將其轉嫁給消費者，最終後果就是出現更多房屋滯銷的局面。」

他直言，政府的房屋發展政策，也讓發展商難以配合政府去興建惠民的可負擔及廉價房屋的計劃。

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