窮人為什麼變更窮？

因為買房子！

為什麼有的人因為買房子而變窮，

有的人卻因為買房子致富？

思考10秒鐘

……

智慧君帶你瞧瞧背後真正的原因吧！

先問自己一個問題：

你的房子，到底是「資產」還是「負債」？

一般人往往會認為車子、房子是我們的資產，

這樣想，就會落入窮人循環的陷阱。

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在2000年，一本世界知名的暢銷書《富爸爸窮爸爸》中，作者提到了：

房子是資產或是負債，取決於它現金的流動方向！

他說，資產，就是能夠把錢放進你口袋的東西；而負債，就是把錢從口袋拿出去的東西。

因此，房子如果是拿來自住，必須要繳房貸和稅的話，這樣是不斷把錢從我們口袋中拿走，這樣一來房子就是「負債」。

但如果房子拿來出租，房租收入大於房貸利息，這樣就是不斷把錢放進我們口袋，房子就是「資產」！

為什麼窮人會因為買房子而變得更窮呢？

窮人用工作收入買進負債，因此越買就越窮！

窮人通常是利用工作的收入來繳生活的開支，每月的剩餘的錢去買些負債的商品，然後還因為負債 ( 房屋貸款利息、卡費等) 會讓造成支出越來越多，造成就算工作收入增加也存不到錢的困境。

富人用收入買進資產，因此越買越有錢！

有錢人把存下的錢優先買入資產，讓資產創造更多現金流，增加更多的收入，有了更多的收入所以有更多剩餘的錢，再買入更多的資產產生更多的現金流，最後甚至不需要工作也有大量的非工資收入而變得越來越富有。

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一個讓你體會資產、負債影響的現金流遊戲：

在1996年，《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特清崎，設計了一款《現金流遊戲》，希望讓人們透過這個遊戲，了解到金錢的運作方式。

在遊戲中每個人會依照自己的職業，如同一班上班族的領薪水，有些人的職業薪水比較高而有些比較低，但最後真能達到財務自由在遊戲中追尋夢想的，都是那些做了正確的選擇做了正確的財務規劃的人。

這款現金流遊戲推翻了 "高薪" 等於 "致富" 的傳統財富觀念。在遊戲中，你會發現薪資收入越高，並不見得越容易脫離窮人的循環！

遊戲中最大的目標，就是如何達到「財務自由」。財務自由就是非工資收入大於生活開銷。

所謂的非工資收入，就是指不用工作也能有的錢，例如：股息、房租、版稅、權利金等。

如果達成財務自由，代表從此不再需要為了生活開銷而煩惱！

為什麼許多人薪水很高，卻仍無法財務自由？

他們也許薪水很高，但生活開銷也很大，優渥的薪水可能就有「不錯的房子」、「新的車子」，看似非常美滿的生活，實際上是擁有了大量的「負債」。

而為了繳房貸、車貸、小孩教育費和維持家庭生活質量的開銷，最後不得不更積極的工作來應付這些高額支出。

造成的結果是：

付完這個月的帳單後，又緊接著在為了付下個月的帳單，陷入工作 ->付帳單的生活困境里。

如果哪天家裡或個人有突髮狀況、暫時不能工作的話，這些帳單將頓時成為巨大的壓力。

快速總結：

1.富人的收入主要來自「資產」。

2. 窮人的收入主要來自「薪水」，並且擁有大量「負債」。

想變有錢，你知道該怎麼做了嗎？

下次買房子前，先想清楚這間房子對你是「資產」還是「負債」吧！

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