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買房一定要這樣還款，你知道嗎？

買房子，

辦銀行按揭貸款，發現這裡面還有很多學問！

有的稍微不注意，就是十幾萬、幾十萬的差距。

對於我們一般平民要買房的，

準備好，

開始看看 不同還款方式的巨大差異囉...

一、貸款利率的折扣

現在，

買房時要以最新政策為準，

一定要去查這個細節！

"發稿時最新的政策是，

首套首付三成，貸款利率維持基準利率6.55，

二套首付七成，貸款利率上浮1.1倍"

二、選擇還款方式

也許很多沒買過房子的人，

都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。

家庭條件有限，能夠省一點就省一點。

還款方式有以下兩種方式，供大家參考！

其實，

你在看一手房子的時候，

售樓小姐給你算的都是這種，

因為每月還款數額固定，

而且相對於另一種方式，這個金額更小，

更容易被買房者接受。

但是，

你們知道

這個的真實還款情況是什麼樣嗎？

接下來

就用一個實例算給你看囉...

以貸款 20年，貸款 100萬元，

算下來月還 7485.2元月還款為例。

每個月還銀行 7485.2元......

其中，

5458.33 元是利息，2026.86 元是本金,

也就是說，你還的錢，

大部分是銀行利息，而本金還的較少。

到了還款期限一半的時候，

（比如是 20 年還，你已經還了 10 年了），

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來源：www.cmoney.tw

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