利用理財工具，縮短貸款年限和節省利息，同時帶來保障。

到了30歲幾乎每個人都被房貸壓著，一個月至少得擠出薪水的三份之一來還貸款,而這一個負債通常都是30年起跳，如果按著銀行的供款來還貸，那至少30年的薪水都被房貸壓著，想要鬆口氣都難。

在目前經濟不景氣的時候，理財更是一門重要的功課，越快還清房貸，肯定會更快達到財務自由, 看看如何教您節省房貸利息，早日還清房貸！

如果你擁有產業，而且是透過貸款方式購買，以下問題你需要注意：

- 您是否想過要節省您的產業貸款利息？

- 您是否想過提早還清您的產業貸款？

- 您是否想在退休以前攤還完您的產業貸款？

很多人不知道，房貸的利息是以複利計算，因此供養房子的利息加上母金，往往是超過一倍以上，還期越長，利息越多！

例子：

如果一個人擁有一項總值RM250,000的房貸，貸款年份為30年，利率為4.3%，每月供款為RM1,237.18，30年後, 貸款者將支付高達RM 445,384.20。

從25萬到44萬，金額增加是178%，這是超越很多人想像的。

很多人都會照著銀行給予的金額付息，這其實是最浪費利息的作法。

利用理財工具，縮短貸款年限和節省利息，同時帶來保障。

舉例 1：

張先生向銀行貸款RM350,000，貸款年限30 年，年利率為 4.3%。

根據銀行合同，張先生每月房貸供期為RM1,732.05。

但他選擇增加額外RM 500的預算，利用低風險的理財工具並從中賺取5-8%的潛在回酬，並一筆過清還所有貸款。預計可縮短至少10年的貸款年限，除此之外可帶來高額保障，還可製造額外資產和緊急現金。

舉例 2：

如果目前屋主的利息過高，則可以貨比三家，尋找更低利率的銀行，進行房貸再融資，必定可以減少利息，但還是必須能夠了解房貸節息的操作，才能節省更大筆的利息支出。

比如，目前您的金融機構是提供3.88%，其他的銀行有3.78%，別小看這0.1%的利率，因金額大房貸還是一筆負擔，因此要時刻了解各大銀行利率。

另外，目前，各家銀行都會推出一些吸引人的房貸優惠配套，例如第一年的利率只有2.8％，第二年只需要5％，第三年之後才是固定的利率。

對於這些優惠配套，購屋者必須充分了解，自己是否能夠真正從中受惠。購屋者不能只看房貸第一年的優惠利率，因為，一般它會顯得相當誘人，但接下來的貸款利率如果更高，就會抵消了之前的「好處」。

為何有些人買了很多產業到最後以為可以退休結果卻還是沒法退休？

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