在周四(7月14日)公布最新《全球地產市場透明度指數》報告，新加坡香港位列亞洲透明度最高的城市，全球排名第15位。

全球房地產市場透明度指數於1999年首次推出，以仲量聯行和領盛投資管理通過全球商業網絡調研收集的市場數據和信息為基礎。報告每兩年更新，2016年的報告覆蓋了全球 109個市場。對於每個市場，透過數據收集以及由當地研究團隊和商業領袖提交的調研問卷，評估每個市場超過100個獨立因素。每個市場的綜合指數評分則根據這些獨立因素的加權分數計算。國家/地區被歸類為五個透明度級別，分別為高度透明、透明、半透明、低透明度及不透明。

全球十大最透明房地產市場

儘管香港仍然是區內透明度較高的地產市場，但報告認為香港仍有改善空間，主要是對於非上市基金及債務市場的數據規定，以及企業監管及客戶服務有更大的透明度，然而在這些地方改善透明度，需要在現行的商業運作上作出根本的改變，因此，需要較長的時間。

由於香港不少上市公司仍由創辦人家族所控制，企業監管將繼續是香港改善透明度其中一項最具挑戰的範疇，而這是其中一項透明度的核心因素，香港在這範疇持續落後。在此報告中領先香港的國家及城市，均是在企業監管上的透明度獲得較高的因素。

台灣地區首次躋身透明級別，該份報告共針對109個國家和地區的地產市場，並按照交易程序、監管及法律架構、企業監管等139項因素作出評估，發現中國香港與新加坡的地產市場透明度，並列亞洲中首位，另外台灣地區亦首次躋身「透明」級別。

英國於報告中繼續蟬聯全球透明度最高的地產市場，值得注意是，首10個列為高度透明級別的市場，共占去全球商業地產投資成交量的75%，體現市場透明度對於地產投資決策的重要性。

至於澳洲持續為亞太區透明度最高的地產市場，新加坡排名第11位為亞洲透明度最高的市場之一，台灣排名第23位。

上海及北京的一線城市於透明度見顯著改善，主要是因中央政府反貪的其中一部分是改善法律環境，令一線城市在市場基本面及投資表現評估兩方面獲得改善，其中上海的全球排名由2014年的第35位升至今年的33位，接近「透明」級別，然而在企業監察至強制購買等方面均有改善空間。

《全球地產市場透明度指數》報告對全球109個國家及城市的地產市場透明度進行分析，反映那些國家及城市能為投資者、發展商及企業提供最佳的經營環境。報告按交易程序、監管及法律架構、企業監管、表現評估及可用數據等139項因素評估透明度。透明度越高的城市，往往有較活躍的投資者及企業房地產活動。

仲量聯行泰國亞太地區研究部主管Jane Murray博士表示：「雖然亞太地區整體的房地產透明度顯示出了明顯改善，但大多數國家仍然沒有透明。有很多因監管不當而導致的不透明和腐敗行為正在嚴重危害著社會、商業活動和投資。」

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