2016年，中國留給世界最深刻的印象是什麼？

南海爭端的劍拔弩張？杭州G20峰會的絢麗華章？

還是我們天宮再上天，天眼入貴州？

或許，都是，也都不是。但2016年，肯定有一件大國重器，讓很多外國人佩服得五體投地。

那就是中國的膨脹。

別想歪了，不是島嶼膨脹，更不是國力膨脹、信心膨脹，而是房事膨脹，更準確地說，房價在膨脹。

神女應無恙，當驚世界殊。

中國人歡歡喜喜過國慶，順帶買套房子助助興，成了很多城市一道靚麗的風景。絕對的富國氣象、大國氣派。

據說，在日本最心高氣傲的1990年，日本的房地產總值相當於GDP的200%；在美國房市最火爆的2006年，美國房地產總值相當於本國GDP的170%。

太小樣了，中國一出手，理論都變樣。

我們現在的房地產總值，已相當於中國GDP的250%。

250，這個數字有點不大吉利，這是哪個經濟學家算出來的？

但據說，中國人把北京、上海、深圳、廣州這幾個城市的的房子賣了，幾乎就可以買下整個美國了。

所以，美國人啊，千萬別得瑟，當心北上廣深的中國人把房子都拋了，把你們統統都買下來了，瞧你們住哪兒去？

夢想到中國來買房，你以為你真有錢啊！

【2】

說起來，有些美國人還真是沒見過世面。

即使是次貸危機後，也算領教了美國房價的高潮後，一位美國政府知名的統計學專家，在聽筆者說，北京的房價比華盛頓還要貴時，驚訝得說不出話來，連連呼不可思議。

真正不可思議的是這個美國人，憑什麼認為美國是已開發國家，美國房價就一定是要高於中國？

當年華盛頓房價就已比不上北京，又幾年過去了，華盛頓的房價幾乎原地踏步，北京的房事熱熱鬧鬧、又疊羅漢翻了幾番，他估計聽到現在北京的房價，更認為自己學的所有的西方經濟學常識都白學了。

什麼是中國奇蹟，就是讓以前的常識，都變得不再是常識。

上市企業算牛吧？能牛過中國房事。

*ST寧通，果斷賣了兩套北京的普通房子，一下子扭虧為盈。

人民日報感慨說，失去奮鬥，房再多我們也將無家可歸。但這家企業用一個活生生地例子也說明了，失去房子，我們再怎麼奮鬥都無家可歸。

中國，正在創造著新的奇蹟，房事的奇蹟。

這個國慶節，每個售樓處都人滿為患，每個買房人都腰纏萬貫，每次買房都如同買蘿蔔白菜。

驚人的購買力，這是改革開發的成果；空前的財富轉移，在調整中靜悄悄發生。

很多人都在爭論在中國什麼才算是中產？

其實，在筆者看來，很簡單，有兩套房，你就是中產。

有一套房，你是小康；兩套房，你是中產；更多房，恭喜您，你肯定是富豪了，甚至可能是千萬富翁了。

之所以說是一次規模空前的財富轉移，就是在這次房價膨脹中，我們其實沒看到新的財富，僅僅是資金的橫向流動。

這是一次殘酷的馬太效應——窮者愈窮，富者愈富。有多套房的本來就是有錢人，比如一套房是200萬，他原來三套房是600萬，現在幾個月內一套房漲到了300萬，他身家馬上900萬，幾個月內悄悄地又賺了300萬。

可憐的是沒有房的窮人，原來省吃儉用、東拼西湊花兩百萬能買套房，幾個月過後，這個價碼已經是300萬了，這增加的100萬，可能是他幾十年的工資，名副其實一輩子房奴！

一位企業家說，他原先開工廠，早晨殫精竭慮、晚上絞盡腦汁，為工資發愁，為原料發愁，為銷售發愁，幾十人的工廠，一年能掙個100萬謝天謝地，但隨著勞動力成本的增加、外貿形勢的惡化，能維持不虧，已經是老天保佑。

但沒想到，他幾年前買的100平米的普通房子，這幾個月就幫他增值了100萬，輕輕鬆鬆，瀟瀟灑灑，那還開工廠什麼勁啊？擴大再生產、創新再突破，見鬼去吧，能保證多掙幾百萬嗎？

當然，也別以為中國人都忙於房事，忽略了實業。

那得從哪個角度看了，因為從目前的狀況看，中國確實是地大物博、資源豐富，在北京上海地底下，都藏著價值驚人的黃金大礦。有段子不就這樣說嘛：

小張：「聽說了嗎，河南桐柏山發現金礦，儲藏量105噸，可以開採80年！」

老王：「怎麼了，這也算新聞嗎？」

小張：「你瘋了嗎，這是新聞頭條，你算算得值多少錢？」

老王：「一噸等於1000公斤，105噸就是十萬五千公斤，也就是一千零50萬克，一克黃金287.5元，也就是價值301億元！」

小張：「這還不多嗎？」

老王：「在北京，一個小區大約60棟樓，每棟樓3×34戶，總共6120戶，房價5萬一平，每戶100平方，總價值也是301億元，開發商兩年就能建成，而金礦需要開採80年，這還算新聞嗎？」

小張：……

【3】

日本人詫異，全世界就我們日本人房事創新多，沒想到你們中國人玩得更瘋狂；美國人也犯嘀咕，看來我們美國真不是世界第一了，瞧瞧中國人在房事上的大手筆。

在我們很多城市，高高興興去離婚，歡歡喜喜把家還，然後手牽手去買房。也別說怪話，離婚一次，少奮鬥十年。換你干不幹？

但，這樣真好嗎？

有幾個大國，是靠房事成為大國的？

不知道，但知道的一點是：很多個國家，確實是在房事上縱慾過度的。

1990年後，日本房地產泡沫破滅，隨後是「失落的10年」，然後又是一個「失落的10年」；2006年後，美國房市崩盤，然後是次貸危機、金融海嘯，隨後是席捲全球的國際金融危機……

每個國家都有每個國家的國情，中國人會說，我們儲蓄率世界最高、我們土地供應政府掌控、我們的鈔票越發越多，房價飆漲是天經地義的，我們萬能的政府也不會讓房市泡沫破滅的。

當年的日本人應該也是這麼想的，日本就這麼大地方，土地永遠是稀缺資源，房價怎麼可能跌呢？

當年的美國人也是這樣想的，巴菲特就說，當時幾乎每個美國人腦袋裡都有這樣一個概念，不管是正式的還是非正式的，認為房價不可能大幅下跌。 但最後，房價還是下跌了，而且是摧枯拉朽、一瀉千里，比西門慶還西門慶。出來混，總是要還的。

這才是最恐懼的時刻，如同去年的股市崩盤一樣，一旦下跌，將在劫難逃。

今天的中國，正前所未有的走近世界舞台中央，但巨大的隱患，處理不慎卻可能將一切成果化為烏有。目前我們更看到的是南轅北轍的結果，中央提出去庫存，其實正是為了去掉房市泡沫這個不定時炸彈。但當前的瘋狂，卻正在加大槓桿，在累積更大的風險。

更別提房價暴漲對社會道德的衝擊。當核心價值觀的敬業、誠信、友善懸掛於每個城市顯眼之處時，它所帶來的教化效果，或許還比不上一次和諧離婚帶來的衝擊。

從長遠來看，房價肯定是要漲的，但這種脫離絕大部分民眾支付能力的瘋漲，透支的是中國經濟的未來，還有中國社會的道德基礎，換句話說，這何嘗不是在挖社會主義牆腳呢？

最後，講一個朋友說的故事，一個真實的故事：

兒子大學畢業後在北京工作，父母自然格外高興；但為了買房，全家湊出了所有的錢，同時貸了一筆不小的款，終於花300萬，在北京買了套小房子。孩子的母親此後每天都起早貪黑賣菜，每天順利賣出了，她就很高興；如果賣不出去，她就會立刻焦慮得發瘋。

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