你以為所有的性服務場所都要偷偷摸摸？ Too young !

墨爾本竟有這麼一家高大上的妓院

高大上在它提供性服務就算了，竟然已經在全球上市 而且是唯一的上市妓院 !

我們要說一個低俗卻嚴肅的。。關於妓院的故事。

身居性服務行業，卻迅猛上市！ 這家上市的妓院英文名為Daily Planet，中文名被譯為日日新星。

說到這名字，就已然讓人浮想聯翩，日日，好多個「日」呀~

日日新星既是世界上第一個成功上市的「夜（ji）店（yuan）」，也是墨爾本特（se）殊（qing）產業的龍頭！

龍頭到什麼程度？這家公司連續7年獲得「澳洲最佳窯子」的頭銜。

這家妓院在2003年5月1日早上10點整在某證券交易所上市！

在眾人的歡呼聲中，一隻新股在ASX（澳洲證券交易所）開始了交易。

開盤後，股價從$0.5一路飆漲到$1.1（年末漲到了$2.8）！當天股價即翻了一倍！ 這樣的股市表現在疲軟的03年里，真的對得起它日日新星Daily Planet的名號。

那麼，你會接著好奇這所上市妓院的管理人物是誰？

那就是在慶祝人群中搔首弄姿的一位妝容妖（yin）魅（dang）的女士Hendi Fleiss。Hendi黨時的身份是公司COO，而她另一個更為人熟知的身份 — 在洛杉磯好萊塢著名的媽媽桑。

其實呢，日日新星Daily Planet在普通澳洲民眾中都並未贏得很大的知名度，於是在留學圈裡也並不是一個很大的來頭。

但是，知道了它背後故事的你可能會對這一發（se）光（qing）的星星產生肅然起敬之感。

小小的星球，大大的商業價值 作為一顆不發光的恆星，這家妓院在2003年上市之時，就已經奪取了大量行業人士的目光，這緣於：

在2003年上市之時，Daily Planet僅僅擁有18個房間，旗下卻有300多個姑娘，利潤率幾乎60%！

再來一點數字，其創造了200多萬的利潤，平均每個房間每天為公司賺取300刀以上的純利潤！

想像一下，那些坐擁多個房間的諸如Hilton、Shangrila、Pullman等的大酒店如果也經營這樣高（di）尚（su）的事業，該會有怎樣的利潤回報？

不開玩笑，既然有如此的利潤，必然有它背後的成功故事和模式。

學商科的小夥伴可以擦亮雙眼了！ 一家讓賣淫更企業化的妓院 日日新星是一家位於澳大利亞墨爾本南郊⬇的特許妓院，在2003年成為第一個在證券交易所上市的妓院而引起關注。該公司曾經於2004-2008年連續獲得澳大利亞成人工業大獎。

早在1998年，美國搖滾樂隊BLink-182就在採訪中提過這家妓院。 日日新星早在2002年時就公開招股，並在2003年5月正式掛牌上市，令澳大利亞合法經營的賣淫業更趨於向企業化、品牌化發展。 而目前，日日新星公司正在謀求全國連鎖式跨區域經營大妓院。據該公司總經理勞瑞表示，日日新星妓院開辦至今已經有30餘年的歷史。 讓我們來看看它典雅而別致的官網介面

相關活動宣傳頁面

不過呢，當我們親自去搜索的時候。。。

看到的卻是以下的介面：

難道被封了？NOOOOO....

日日新星整體的路線是很低調的，它沒有開在市中心或者紅燈區，而是選擇在了墨爾本的郊區。僅僅擁有18個房間的它，每間房收費竟然高達180澳元/小時，如果需要提供服務則另收90澳元。

180 vs 90 AUD? 怎麼想也覺得挺貴的。。。啊。 如果換算成人民幣，你會發現它更貴。。。 180AUD約為近900人民幣，如果再「加餐」要點額外服務，那一小時破1000還真不是個問題！

關鍵時候到了，日日新星靠著怎樣的商業經營模式獲得如今的成功？ 獨特的經營模式，高逼格的服務 據悉，這所棒棒噠妓院雖然屋少但是卻提供給客戶五星級的享受體驗！

一幢很華麗的大樓(5星級標準)，有18間的房間，不過每間房間很大，內容很多。。。以及裝修華麗的大廳和桑拿，酒吧等附屬娛樂設施。

如果非要找一個例子做類比，那就是中國的天上人間。。。

業務流程呢特別簡單，客人來了，先訂房間，然後就可以去娛樂設施裡面尋找合適的姑娘。

價格方面，完全是客人自己與姑娘們協商。該公司收入則完全來自於酒店的房費。 作為性服務業來說，優質的服務至關重要。

該公司前台統一命名為LoisLane，房間統一嚴格消毒措施，保證提供一個安全和隱私的環境。

同時，歡迎殘疾人士進入，並不持歧視態度。 不過一定有小夥伴表示，提供優質的服務在於人，如何保證提供服務的個體提供最正宗的服務？

作為日日新星的經理勞瑞表示，這不是個問題。日日新星提供給令顧客滿意的員工一個「最佳獎」並且會頒發一定數額的獎金，這就保證了本店的員工能夠陪同客人做他們想做的事情，包括看鋼管舞啊、打老虎機啊 xxx 這麼多消費者光顧「日日新星」，用什麼措施能夠保證阻截性病和愛滋病的蔓延呢？

勞瑞經理舉手表示她再次有辦法：該公司職工每周要進行一次健康體檢，同時要有當地醫生的責任簽名才能上崗服務，同時還嚴格規定男士進場消費時要配帶「安（an）全（quan）帽（tao）」。

總之，作為第一家上市的性服務公司，其行為規範一直受到股民和輿論的監督。

低俗歸低俗，賺錢歸賺錢

Daily Planet的創始人為一名叫做John Trimble的澳洲農民臉男子，此人為高中輟學，在Daily Planet上市之時，澳洲各大媒體蜂擁而至，Trimble才被推向輿論浪尖。

Trimble誇下海口稱: 同意為前來消費的股東打折—全然沒意識到要是養老金們真買了他們的股票，全澳洲人人都是他股東。

據該公司招股說明書顯示，上市前2年和當期預計，每年的收入大概為85萬澳元。主要的收入來自於酒店房間的租金。由於租金收入是現場收費，因此不存在工業企業常見的應收帳款壞帳問題。

每年的費用在15萬澳元左右，主要是管理費用和酒店大樓的折舊費用。這樣的收入和費用構成，基本符合他的營業模式。

上市之時，該公司稅前凈利潤大概在70萬澳元之間。凈資產盈利率約為5.5%。該公司每年都將本年利潤全部分配給股東，很慷慨，因為公司上市前主要的股東就是老闆自己。

公司帳上的銀行存款和現金在三年中平均每年都有400萬，相比於80萬的負債，流動性也完全沒有問題。

該公司重點的部分是固定資產，主要是兩部分：是酒店所有的房屋和自有的土地使用權，大約有600萬。 這部分是老闆自己通過換股的方式注入公司的，並在帳上以成本進行初始計量，這當中老闆有可能虛增價格並導致資產虛增。

根據國際會計準則IFRS要求，需要每年進行減值測試，以防止帳麵價值與公允價值較大的偏離。

毫無疑問的是，日日新星有很完善的公司贏利模式，並且已經證明成功；他們的服務很好，業界領先；完全合法經營，規避法律風險；他還有好看的財務報表。

這樣的商業，還有什麼藉口可以拒絕？

再回到最開始：2003年5月1日早上10點整，在眾人的歡呼聲中一隻新股在ASX(澳洲證券交易所)開始了交易。開盤後，股價從$0.5一路飆漲到$1.1(年末漲到了$2.8)，當天股價就翻了一倍。

這樣的股市表現在疲軟的03年里，足稱得上冉冉升起的一顆耀眼恆星。 新增的600多股東中，有投資者買了62萬美金。另外，該公司上市請的投行是荷蘭銀行ABN，諮詢公司是McKenzieGroupConsulting。

雖然整個故事聽上去就像是個Joke，但是如此的商業模式，如何不值得留學在外的我們學習呢？ 或許你並不是商科專業，但是這樣的思維也是值得大家借鑑的。 把性服務行業做到極致，日日新星辦到了！

文章來源: https://www.twgreatdaily.com/cat43/node1144843

轉載請註明來源：今天頭條