【摘要】在澳大利亞，有一個大爺無緣無故「消失」了很多年，而他的房子也一直空著，後來有一名男子私自就闖了進來，並且明目張膽地住了下來，鄰居都看不下去了，這不是你的房子為什麼這麼大膽住進來？那名男子沒有理會他們，而是繼續在這裡居住。這是為何？原來，在澳大利亞，如果房子一直空著沒有人住，在此期間，如果有人一直為這個房子履行相應義務並且期滿12年，那麼他就可以名正言順擁有這個房子！
這名男子就是明白這一點，所以試圖通過這種方式來實現擁有這套房子的目的。
話說，雪梨的Redfern 有這麼一棟樓....
能做出這種事，人品也是夠low的。
它在一溜排屋的中間，房屋的主人是個70多歲，叫Paul Fuh的華裔(專題)老先生。
Fuh老先生原來是澳洲(專題)的一名郵政員工，1991年，通過打拚買下這棟房子。他平時話不多，跟鄰居的往來也少，雖然在這房子住了十幾年，鄰居對他的了解也不是很多。
2007年，他突然消失離開這裡。 鄰居聽說，他應該回中國去了，本應該幾個月之後就回來...
沒想到他一直沒有回來。
他的這棟房子也逐漸衰敗...
院子裡長滿雜草
屋內地板塌陷
一棵樹從他房頂鑽了出來
然而，最近有一天．．．．
鄰居突然聽到Fuh先生的房子傳出咔噠咔噠的腳步聲，他以為是Fuh先生回來了，結果出門一看，是個年輕人。
這位年輕人自稱是一位銀行家，
他既不是Fuh先生的親戚，也不認識Fuh先生
不過．．．．
他直接找了開鎖匠打開房門，宣稱要占有這個房子！
這tm的也行？
人家表示這是合法的..
依照的是一項很少人知道的法律－－「逆權侵占 (adverse possession) 」，在澳大利亞新州，如果一個房子的房主一直不宣稱對一棟房子或者一塊地的主權。 另一個人住進來，住滿12年，能一直證明在這期間他已經在很積極的尋找房主但是找不到的話，就能「反客為主」，占有這個房子…
這位年輕人表示，他準備把房子重新裝修一下，等一切都辦妥後，就把這房子租出去。
這個房子雖然看起來舊，但是按照現在雪梨的房價仍然值一百萬多澳元，翻新一下還能值個200萬澳元，相當於970多萬人名幣左右了啊！ 如果12年找不到房主，房主12年間也不要回來，他就相當於白撿了....
鄰居也是替Fuh感到心疼，他當年辛辛苦苦攢錢買的房子，就這麼沒了？
於是，鄰居分分鐘去警察局報警，
「這裡有個人非法闖入別人家啊！你們快來管管」
「哦，你是房主嗎？」
「不是啊」
「那對不起了，我們不能受理，只有房主本人才能報警稱自己的房子被人非法闖入」
好吧...
現在，這位年輕人已經雇了律師，還給所有鄰居發了一份通知信，稱自己將占有這個房子… 如果你們有異議可以聯繫房主提出....
雖然鄰居們各種不滿，不過暫時也沒什麼辦法。
這個新聞一出，網友們也是炸了
那我要把這個消息告訴雪梨那些無家可歸的人，讓他們免費搬進去住啊，法律又沒規定只能一個人搬進去住，我下周也要去這個房子的草坪上露營去了....
這條法律也太猥瑣了，這種人的行為不就是偷人家的房子嗎？你晚上能睡的著嗎？不管是不是荒廢的房子，這都不是你的！滾出去！
趕緊的，把地址報過來，我要去了，把鎖換了，直接搬進去住，當時候就跟這位年輕人說：我是新的占有者。能做出這種事，人品也是夠low的。
我真心希望能找到原來的房主，然後把這湊表臉的銀行家踢出去。太貪婪了！
好吧。。。
補充說一下這條法律....
逆權侵占 在很早以前就已經列入英國法律... 所以現在在澳大利亞和香港(專題)也都還有在實施.... 按照這個法律最早的精神，是希望能夠有效的利用」無主地土地「... 讓一下房主消失也沒有人繼承之後，也確保有人能夠繼續使用土地...
為了能夠讓後面的人安心開發土地，法律規定了原房主的訴訟時效。 最早是20年，後來改成了12年.. 如果12年里房主不來起訴你找你要，那就是你的了.. 占用期間裡，占用人也要代替原有的主人履行責任和義務，給政府繳納土地稅，如果是租房的話也要代替房主交物業費管理費等等....
香港之前就有過... 一個房主把一個房子租給房客之後人間蒸發26年... 也沒來收過租金... 期間由房客一直承擔著物業費... 後來租客申請逆權侵占，成功拿到了這套房....
要是在中國？
中國沒有逆權侵占的相關法律.. 之前就出過類似的一個例子：廣州當年修六號線涉及拆遷。 有一個商戶在當地經營的一個商鋪，在商鋪被列入拆遷範圍後，原本消失了四五十年的的一個舊業主突然出現，聲稱擁有房屋的所有權。
因為中國沒有逆權侵占的法律，法院仍判定主權歸原屋主所有。 幾百萬拆遷補償款最終給了那個消失四五十年的屋主....
那麼在英國？
十幾二十年前還真的有一股找無主屋的浪潮....
現在英國全島上下早就被人犁過好幾遍... 基本不可能找到了...
這個在澳洲找到這個房子的小伙... 本來也許可以撿個小便宜，不過現在新聞一曝光，大家都可以去要求占有.... 他這事兒估計也懸了....
文章來源: https://www.twgreatdaily.com/cat43/node1122719
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