市面上流傳的買房法則有不少，例如李嘉誠的經典買房法則「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段」，還有「窮買頂樓，傻買一樓」、「夠一夠，買的上」、「就近法則」、「選樹不選湖法則」等買房法則，引發了網友熱議。
前段時間，約了一位做房地產的內行親戚吃飯，在飯桌上就有聊到買房的事情，她向我透露了一句「窮買頂樓，傻買一樓」，那麼這句話究竟要表達的是什麼呢？我琢磨了良久，最後內行親戚分析，原來我買錯了。
很多人根本就不知道其實頂層和底層的房子一般情況下是沒有人選擇購買的，這都是因為頂層和底層的房子擁有一些屬於自己的缺點，並且這些缺點將會一直陪伴著你。
底層和頂層的房子一般情況下都是比較便宜的，但是卻很少人買。
有人說：再窮不要買頂樓，再傻不要買一樓，現在就專家給你分析一下，這句話到底有沒有道理。
窮買頂樓
頂層在夏天的時候很熱的，根本沒有辦法去抵擋夏天的溫度。而且頂層還有一個缺點，那就是水壓上的問題，很可能會影響到你家的水壓，一些頂樓的人們在洗澡時都感覺水壓不夠，這就是因為頂層的水壓的確是不如底層的水壓高。
除了防水隔熱之外，還有一個就是頂樓隨著歲月流逝，出現了風蝕水蝕作用之後，防水也會出問題，你會發現年久失修的頂樓屋頂外邊下著大暴雨，屋內沿著牆面滲透小雨滴。
最重要的是頂層的人們在出入是十分不方便，如果你住的是電梯好的話，那麼你將往往會等待比較長的時間。
而步梯樓更不用說，將會十分的費力。
傻買一樓
首先，我們都知道底層的房子很容易被前排的房子擋住陽光，這樣的話很容易就會出現一年四季不會看到一點太陽的現象。
而且底層的房子在設計的時候也是比較擁有缺陷，那就是底層的房子不光需要公攤面積，而且自己根本用不著電梯。
還有一點就是底層的房子容易潮濕，很多的時候會發現底層的房子比較潮濕陰暗。這樣的條件之下，相信人們居住得也不是很舒適。
其實，每一個樓層都有優缺點，「汝之蜜糖，彼之砒霜」，頂樓和一樓好不好，具體看個人的喜好。那麼，你覺得一樓和頂樓怎麼樣？
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