新加坡最近賣出一棟房子，9170萬新幣，摺合超過人民幣四億元，創下今年新加坡最貴的單套有地住宅單位，也是歷年來最貴的一個。

房子為啥這麼貴？在新加坡，首先，房子很大，占地足有7萬3292平方英尺。

其次，地理位置好，在新加坡的富人區，靠近登普西路，鬧中取靜。周圍環境大概是這樣的：

房子的前主人是地產商。（夫婦過世後，四個子女因爭遺產而對簿公堂，是另一段故事。）

房子的新東家也是地產商。現在住在升濤灣。換句話說，豪宅就是從一個地產商轉手到另一個地產商手中，而富人則從一個豪宅搬到另一個豪宅。

其實近兩年新加坡地產表現一直略顯疲軟。新加坡的優質洋房有個專門名詞，GCB,（Good Class Bungalow）今年價格下降了10%到15%。但是有錢人，說有錢任性也好，說有錢就有信心也好，現在開始逆勢「抄底」。

這個房子雖然總價創新高，但是面積大，所以單價算起來居然並不貴，每平方尺也就是1251新幣。其實跟中產階級的買的condo（公寓）差不多。

回答標題里的問題，我們會發現，新加坡的天價房子有以下幾個共性：

一般都是永久地契，都在富人區，都是有地住宅也就是俗稱別墅。（我也覺得我自己挺廢話的，好像研究透了我就買得起似的。）

不妨看看熱鬧啊，比如新有地住宅里前十名，有三名都在Sixth Avenue。

還有什麼Tanglin Hill之類，都是出豪宅的地段。

其實新加坡的豪宅天價比起香港什麼的，都不算啥。馬雲在香港買了一個豪宅就值15億港幣。這裡面有很多原因，比如新加坡大眾房屋市場，大多數人買的是組屋，價廉物美，簡直是香港房奴們的天堂模式。

最最最重要的是，本文提到所有房子，外國人都不能買！！！這些別墅，也就是有地住宅，只能是新加坡人買 。中國人土豪多，住慣了別墅，再有錢，到了新加坡也基本上只能買公寓。烏節路市中心的豪華公寓，整層都買下，也可以輕鬆花過億人民幣的~或者點擊頁底「閱讀原文」。

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