HDB Transfer of Ownership，原本的用意是允許近親之間以贈與的形式轉換HDB的所有權，如果沒有ABSD的話，這其實是一個很冷門的情況，絕大多數人都不會去做，因為現有ABSD的政策，很多家庭為了避免購買第二套房產的ABSD，越來越多人去做HDB transfer of ownership,也就是所謂的decoupling

HDB以前一直沒有對transfer of ownership的流程做一個詳細的解釋，所以那時候有的HDB branch可以直接下去做transfer,而有的HDB Branch會要求先做online request，我就曾經遇到去Pasir Ris的HDB Branch做ownership transfer，然後被趕回來讓我先做online request.

前幾天看HDB網站的時候發現HDB對於Ownership Transfer的流程已經做了更詳細的解釋，明確規定只要符合資格便可以直接下去HDB Branch做transfer。

網站上也增加了關於現有貸款的情況下如何做decoupling的流程圖。

以前在做decoupling的時候，如果有銀行貸款就意味著必須要要把所有貸款還清才可以做decoupling。但是從這套流程圖上面來看，似乎只要銀行同意transfer of ownership by way of gift，HDB就可以繼續process decoupling，至於具體能不能做成功還是需要跟貸款銀行研究一下。

如果可以操作的話，對於之前拿銀行貸款，又沒有那麼多現金還清HDB貸款的人來說，是個非常非常好的消息。

問1：請教達人，請問decoupling算贈送產權，還是算賣產權，還要付3%印花稅和ABSD嗎？謝謝~

答1：不需要，算贈予，HDB Decoupling不需要付BSD和ABSD~~~

問2：哪天萬一離婚了 ,這房子怎麼辦?

答2：做Decoupling的前提是夫妻關係非常良好，如果離婚肯定有財產分配的問題，建議問問律師吧~

問3：如果有HDB loan，什麼條件可以做這個呢？ 夫妻都是公民。謝謝

答3：假設老公和老婆共同貸款，老婆要把自己的份額贈送給老公。。。

如果目前家庭收入還是低於12000的收入，可以重新做一份HLE(HDB貸款評估)按照老公的最新薪水來貸款。

如果老公貸款額度夠的話就可以繼續做decoupling了~~~不夠的話用現金補上就可以了~~~

問4：能詳細解釋一下HDB decoupling要付多少BSD和ABSD嗎？

答4：是的，HDB Transfer of Ownership,家庭直系親屬之間的transfer, BSD和ABSD是免除的

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