租房之前的注意事項：

1.要拿中介的名片 (最好是全名，別名的話可信度打折扣，有照片最好) 2. 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是複印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是複印的，有顏色的。要注意比對地契上的ic號碼和屋主ic號碼是一致的； 3. 一定要檢查好和約，正規合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁，不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨和約； 4. 要求屋主，中介還有自己在和約的簽名上按手印，而不只是簡單的簽名，因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名； 5. 有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解； 6. 拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數月房租； 7. 要求屋主的ic複印件； 8. 確定屋主的手機是有效的； 9. 要求屋主的座機電話號碼；

重要的注意事項

★租房合約為房屋的所有者（房東）和租房（您）之間簽訂的合約．您必須年滿21歲才可以簽署合約．您必須年滿21歲才可以簽署合約．如果您還未滿21歲，可以向學校的學生服務辦公室進行諮詢．

★租約合同一旦簽署，房東將不承擔任何義務提供合同中未規定的設施或服務．在簽字之前，一定要確保合同中規定了您所要求的設施或服務．

★如果您 是簽署合同的租房，您必須告知房東是否會有其他人與您同住．所胡居住者的姓名都必須寫進租約．作為租戶，您有責任為房東拿到其他居住者的法律證件，如護照，簽證和准證，並且在有新房客入住時及時通知房東．切記別讓房東保留上述法律證件的原本．

★移民法令規定向外國人出租房屋的房東在出租房屋之前，須依法查看並驗證租戶的護照和學生准證，如果將房屋出租給非法移民，房東將被判入獄．

★出租的房屋僅限居住，您 不可以在房東的住宅中從事商業活動

★居住期間，您必須允許房東或中介在給出24小時到48小時的合理通知之後，帶領有意租房者或買家來看房．

★在房費逾期14天未繳，或者您違反了合約的某項條款的情況下，合約會被終止．

租房守則

★租戶：未經房東許可，不行從住宅中移走任何物品

★未經房東許可，不得改變住宅中的任何部分和內容

★不得分配或轉租住宅

★不得畜養動物(請詢問房東,千萬別以為房東沒說就是OK)

★不得利用住處從事非法或不良活動

★合同終止時，租戶應將房屋歸還給房東．房屋應該與租房入住時保持原樣，若有損壞，租戶應向房東繳納賠償金．

房東守則

★房東應支付所胡租戶不同意支付的稅費，收費及帳單

★如果租戶及時繳納房租，房東應該在合同有效期內，為租戶提供安靜舒適的住處．

看房的基本要點

★如果您是和房屋中介打交道，一定要確認中介是否合法，找房時，只能和攜帶合適的名片＼身份標誌＼持有合法執照的中介打交道．（他們的執照號通常會印在名片上）

★住處舒適嗎？房間大小合適嗎？是否符合預算？（不要一時衝動拉受任何您支付不起的東西）．住處是否設有空調或風扇

★房子的狀況如何？查看是否有漏水＼裂縫＼破損處＼自來水水流是否太弱，窗戶和門鎖是否牢固，檢查一下房間中的電器是否可以正常工作

ＰＳ：不知道為什麼新加坡空調一直有漏水的現象，這點一定要檢查好

★向房東詢問如果房間中的物品一量損壞，需要多久才可以修好．（以及維修費用該誰支出）

★房租中包括哪些費用？在水費＼煤氣費＼電費＼電話費（以及電話開通費）等費用中，您會同意支付哪些費用？

★房間中都有什麼家具？看房時房間中配備的家具是否可以供您 使用？您 是否需要購買新的微波爐＼書桌或床？

住宅周圍的環境如何？是否靠近您需要的公共設施？夜間是否有噪音？晚上回家是否安全

★是否可以重新裝修？安裝自己的床鋪或是張貼圖片？（如果你愛在牆上打釘子或貼東西，請注意油漆．．有些新加坡房東麻煩的很．連貼個３Ｍ也不讓你貼．請詢問好）

簽約之前

★查看相約．確認您和房東雙方都同意租約中的細節．房租金額是多少？什麼時候交？合同的期限是多久？合同結束之前是否可以搬走？應提前多久通知？合同中是否說明了所有這些細節？

★如果房東承諾將在您搬入之前安裝某件物品，幾房東要求書面保證．因為一旦簽署了合約．所以，在簽署合約之前，必須確認您是否向房東要求了所需要的東西．

★向房東索要聯繫電話以防發生意外．儘可能記下所有的聯繫方式，包括在他外出度假期間，您應該與誰聯繫等．把您的聯繫方式留給房東，以備緊急情況時聯繫．

★確認房租中是否包括水電費．如果沒有．您應該承擔多少？帳單是否在您名下?如果帳單是在您名下，在法律上，您必須支付全部費用．關於計費問題，房東是否會通知相關機構？還是由您來通知？以前的住戶是否已經結清了未付的帳單？要求房東出示付款收據或書面確認，保證房東將付住所中所有未結清的帳單．

★如果您要與其他人分租房間，須問清如何分會帳單

★查詢您是否能使用屋內的電話．如果您撥打本地號碼．是否需要支付電話費？如需要，得付多少?如果您要安裝個人電話線，就必須向新電信繳付500新元的定金．定金將在您終止電話線和支付所有拖欠帳單之後退還

身為房客，也必須在必要的時候負責更換或購買燈泡．

簽署租約

除非您對房間住處感到滿意，否則不要迫於壓力同意租住，因為您對房東沒有任何義務．如果雇用中介，您對中介也無需負擔任何義務．在簽署任何合同之前，您必須明確在整個租住期間是否要和其他人分租房間．

一旦決定租住，您要簽署一份法律文書，即租賃合約；同時您需要自己保留一份，以備參考．參照租賃合約一節中的重要的注意事項，確保您的合同符合這些要點．再次確認對方＼與您交易的人為房屋的合法所有者＼合法房不．如有必要，可以要求他出示身份證和產權證．

在搬進住處之前，按照慣例，租戶除了支付第一個月的房租之外，還會支付租約的印花和相當於一個月房租的抻金．如果有中介，您還應該向中介公司支付相當於一個月房租的佣金．此後，房租通常都是按月支付給房東．如果房間沒有任何損壞．房東會在合約期滿後將抻金退還給您，居住期間房間若有任何損壞或破損，合約期滿進，將從抻金中扣除賠償費用．在某些情況下，租戶如果在合約未到期之前沒有及時通知房東便搬出住處，房東可能不會歸還抻金．

查看物品清單（住所中屬於房東但可供租戶使用的物品列表），簽約之前，確保清單中所列的第一件物品都在房間中並且動作良好，如果房東也在住所中居住，核實是否可以和房東共同使用廚房＼電視等家居設施．

在簽署租約之前，確認您完全理解租約中的條款和內容，並且已經同房東落實了所胡不時確的條款．如果合同中有您不理解的內容，最好向學校的學生服務處的工作人員諮詢．如果需要幫助，您也可以致電學生服務處．

如果您是學生中介無法為您處理租房事宜，向合法的房屋中介求助

將房租直接交給房東／屋主以免處理不當或引起誤會，最好開一張支票給房東／屋主．確認從房東處收到一張寫明所付房租全部金額的收據．

自己保留一份合約以備參考．確保拿到所有付款的收據，如抻金＼每月房租等

房東的家居財物保險中不包括您的財物．您最好自己買一份家居財物保險，為自己的貴重物品投保．

與房東和睦相處

一定要有禮貌．性得與房東合作．正所謂＂已所不欲，勿施於人＂，善待您的房東及其產業，您也會得到同樣的回報．租戶都期望房東能立刻滿足自己的要求，許多矛盾都是這樣產生的．對自己的要求和房東的答覆，都要持一個合理的心態．如果您的要求不是非常緊急，就不要苛求房東一定要立刻滿足您的要求．敬人都人自敬之．您如果想得到房東的尊重，您也應該尊重房東．尊重房東，也尊重財物．您就一定會得到同樣的禮遇．

同屋共住的基本禮儀

您 在新加坡生活，也許會發覺這裡的文化習俗和宗教信仰和貴國的有所不同，請表示尊重並注意以下禮儀

居住習慣

新加坡人在進屋前，習慣脫鞋，並把鞋了留在門外．

保持住宿環境的整潔

保持廚房清潔，每天清洗餐具和碗盤

定期清理洗浴室，保持清潔，用過廁所後馬上抽水

列出時間表，輪流使用洗衣機

將您已晾乾的衣服收起來，以方便其他室友洗衣晾衣

洗衣機只供洗滌衣服和床單，請不要將鞋子放入洗衣機

宗教習慣

您也許會和不同宗教信仰的人同住，請尊重他們的信仰，也彆強迫他們信仰您的宗教．這是很重要的

食物儲存：某些宗教禁止食用和處理某些食物．請尊重您室友的飲食禁忌，如回教徒不能食用豬肉，也不能使用酒精或豬油煮食物．興都徒和佛教不吃牛肉，他們當中有些可能是素食者．如果您的室友信仰這幾個宗教，請您個別存放和烹煮自己的食物．

宗教方式：若您須要祈禱，室友將表示尊重；不過為表互相體諒，請在篤人空間內等等您的宗教方式．請在您的房內祈祝壽，別在公共休息室內燒香或進行其他宗教議式，以免干擾到室友．

飼養寵物

視您的租賃協議而定，您可能不得飼養寵物．如果您可以飼養寵物的話，請切記這是一項終生承擔的義務．由於絕大多數動物的壽命都比新加坡逗留期長．因此最理想的做法是將飼養寵物的謀劃挪後到您回國之後，如果您決定飼養寵物，請尊重您的室友，並為寵物的健康著想，保持它的居住環境清潔，常保無異味．也請記得不要讓狗兒接近回教徒．

住家禮儀

儘管您可能覺得在離家後離有更大的自由，但請注意一些基本的居住禮儀：

帶客人回來留宿前先徵求屋主同意

遵守宵禁時間，不要太遲回家．回家時也不要干擾到其他人．

不要在房內吸菸．

為了您個人和財物的安全，請將自己的房門上鎖（新加坡很多色房東．．所以．．）還是要小心！！

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