剛剛過去的八月是農曆鬼月，傳統的樓市淡季。按照風俗，很多本地人會避免在鬼月買賣房產，就連發展商也儘量避免在鬼月推出新項目。然而，有個平均尺價超過2000psf的高端公寓項目居然在一個月之內賣出了14間，單價超過400萬新幣的就有10間，合同總價超過5600萬新幣。

如果我們翻一下銷售記錄，就會發現同樣的樓盤在六月也賣出了14間。兩個月銷售金額過億。

備受青睞，創下驚人銷售額的豪宅樓盤，就是Leedon Residence.

今天我會全面介紹Leedon Residence，感受一下這個樓盤的大氣獨特之處。

Leedon Residence(麗墩苑) 位於新加坡第十郵區-武吉知馬區，擁有永久地契，小區占地4.85公頃，是武吉馬地區最大的永久地契項目。

Leedon Residence所在地是新加坡傳統的高檔私宅區，毗鄰新加坡植物園和麗敦公園優質洋房地段，周圍的建築大都是高端公寓和別墅。附近自然環境優越，名校聚集。

眾多的世界級名人，如孫燕姿，李連杰，羅傑斯等都住在武吉知馬區。

（圖片來源於早報）

新加坡頂尖的名校南洋小學在一公里之內。美國投資大師吉姆.羅傑斯夫婦為了能把兩個女兒送進南洋小學，專門做了一兩百個小時的學校義工。

出來走幾分鐘就到了新加坡植物園。植物園今年剛剛申報世界遺產成功，是小紅點新加坡的一大驕傲。

位於中心腹地的地理位置，保證了出行的便利。步行到荷蘭村地鐵站650米，花拉公園地鐵站720米。無論是去烏節路逛街血拚，還是去CBD工作，或者是荷蘭村尋找美酒美食，都只需要五分鐘車程。

下圖拍攝於麗敦公園優質洋房區，是眾多別墅里的其中一棟。和這樣的建築比鄰而居，賞心悅目。

當然，Leedon Residence本身也同樣出色。負責設計的SCDA首席設計師曾仕干是第一屆新加坡總統設計獎得主。SCDA團隊曾經獲頒英國皇家建築師學會頒發的全球建築設計獎。

公寓設計大量使用自然元素，追求建築細節，力求通過園林和水景的相互交融，營造安寧舒適的居住氛圍。

這塊近5公頃面積的永久地契土地，地價本身都超過了一千新幣每平方尺，總共卻只規劃了381個單位，平均每個單位擁有的純土地面積超過1300平方尺!

這樣的大手筆，在新加坡的高端公寓市場也是非常罕見的。

擁有一個Leedon Residence的單位，就相當於在新加坡的黃金地段擁有了一塊不小的地皮，可以傳給後代，永久保有。

讓我們來看看大手筆營造的設計有什麼與眾不同。

小區里長達兩百米的林蔭道，鬱鬱蔥蔥，暑氣全消。

五十米奧林匹克標準泳池。

下圖是Leedon Residence的小區設計圖。12樓高的小高層建築一共有11棟，分布在小區四處，周圍是大片的林蔭，水景，亭台，走道和休閒設施。

這張設計圖可能無法反應樓盤的實際尺寸。我用紅色圈出的部分，是五十米的標準泳池。大家可以感受一下。

具體到每個單位的戶型設計，也有很多可圈可點的地方。

設計師給每個單位安排了足夠大的空間，保證高尚住宅的居住舒適性。

小區沒有一房戶型，最小的二房面積1044平方英尺起。大部分是三房和四房的單位。三房面積2100平方英尺起，四房2669平方英尺起。每個臥室都配有獨立的衛生間。

所有的381戶單位，一戶一梯，私人電梯入戶。

四房單位的客廳躍層挑高，高達6米的垂直空間，凸顯大氣范兒。

寬敞明亮的廚房，分隔成乾濕兩區，足夠兩三個人同時大展廚藝。

自周環境鬱鬱蔥蔥，真是花園式的環境啊。

四房和五房複式單位擁有專屬的私人泳池。

下圖是四房單位的戶型圖，面積2669平方英尺(198平方米)。個人認為這是見過最好的四房布局之一。

所有的臥室都有自己的衛生間。位於最左邊的臥室位置獨立，可以作為招待親朋好友的客房。

從私人電梯入戶，進門的左手邊有一個小小的房間(powderrm)可以打點妝容，設計非常貼心。

進門第一眼的布局是下圖這樣的。

衛生間是下圖這樣的。發展商選用高端建材，從細節凸顯品質。

Leedon Residence 已經於今年6月TOP。買家即刻可以拿鑰匙入住，不再需要漫長的等待。相信這也是最近兩個月獲得買家青睞的一大因素。

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文與圖轉載自微信公帳號：新加坡萬事通

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