新推出的「近居購屋津貼」今天起生效。凡購買轉售組屋，靠近父母或與父母同住的新加坡家庭，將獲得2萬元津貼。

而單身人士，如果同父母購買轉售組屋，也可獲得1萬元的津貼。

在「近居購屋津貼」計劃下，即便已經享有購屋津貼的國人，或者收入超越收入頂限的國人，或擁有私人住宅的國人，一旦購買轉售組屋將可在這一計劃下受惠。

目前，首次購屋者只要購買轉售組屋，又與父母同住，或住靠近父母或已婚子女，可以獲得4萬元的津貼，包括3萬元的基本購屋津貼以及多1萬元的津貼。隨著新計劃推行，原有多1萬元的購屋津貼將取消，款額增加到2萬元。

至於在國慶群眾大會上，總理宣布調高預購組屋和執行共管公寓的家庭月入頂限，措施從即日起生效。

這也意味著新措施從9月份的預購組屋銷售活動啟用。

在執行共管公寓方面，發展商從今天起發出的選購權書，家庭月入不超過1萬4000元的購屋者都可以提出申請。

購買受津貼組屋的家庭月入頂限調高後，單身者買受津貼組屋的月入頂限也從5000元，提高到6000元。

買新組屋和受津貼轉售組屋的家庭月入頂限，從1萬元上調至1萬2000元。

根據國家發展部估計，新收入頂限將涵蓋超過八成家庭。

建屋局上一次調整相關月入頂限是2011年。過去四年，超過2萬1000個買家（包括家庭和單身者）在收入頂限放寬後受惠。

國家發展部長許文遠指出，政府調高收入頂限，也放寬特別公積金購屋津貼的收入要求，這些措施能幫到中高收入者，但並未犧牲低收入者利益，反而同時增加了給予低收入者的津貼，因此整體而言，更多國人能從住屋津貼中受惠。

他也說，新組屋的等候隊伍比兩三年前大幅縮短，調高收入頂限後需求若增加，帶來的影響也不會太大。此外，建屋局、市區重建局可根據市場需求控制供應，讓市場保持供需平衡。

轉售價料不會突然攀升

至於這是否會導致一些私宅買家轉而買組屋，許文遠認為，這是新加坡人的個人決定，關鍵是要讓人們有不同的選擇。

ERA產業主要執行員林東榮指出，收入頂限提高後，更多買家在購買轉售組屋時能獲得購屋津貼，享有建屋局優惠貸款。

他說，這將在未來帶動轉售市場交易量，不過由於買家會根據附近組屋近期成交價格議價，並希望成交價獲得估價支撐，因此轉售價不會因為新的調整而突然攀升。

轉載請註明來源：今天頭條