更多家庭今後能申購預售組屋和執行共管公寓，李顯龍總理昨晚在國慶群眾大會上宣布放寬申購條件，把原來的家庭收入頂限調高2000元。

購買預售組屋（BTO）的家庭收入頂限，將從目前的1萬元調高至1萬2000元，執行共管公寓的頂限則從1萬2000元調高至1萬4000元。

政府上一次調高申購收入頂限是在四年前。當時，李顯龍總理在2011年大選後的首個國慶群眾大會上宣布調高收入頂限，幫助夾心層國人購買組屋。

李總理昨晚表示：「自四年前調高頂限，國人收入已經增加，而等候購屋的首次購屋者也減少了。所以現在我們可以調高收入頂限……讓更多家庭可以購買組屋和執行共管公寓。」

政府從1960年代推出「居者有其屋」計劃，如今為超過九成的國人實現擁屋夢。李總理指出，政府過去五年採取「大動作」，穩定了預售組屋價格，並推出10萬個組屋單位，這相等於四個金文泰鎮。

調高收入頂限後，更多國人可向建屋局申請，購買預售組屋和執行共管公寓這兩種有政府津貼的住屋類型。正計劃與男友結婚買房的羅依玲（28歲，會計師）說：「我們兩人的收入已快要突破1萬2000元了，所以現在有點著急，如今頂限又調高2000元，我們不必那麼緊張了，有更多時間找我們喜歡的預售組屋計劃。」

特別公積金津貼加倍

特別公積金購屋津貼將增加一倍，金額從高達兩萬元增至四萬元，進一步幫助中低收入家庭負擔購買組屋的費用。

此外，政府也將放款收入頂限，讓更多家庭獲得津貼。國家發展部及建屋局今早宣布，這些變化將從下個月的預售組屋和剩餘組屋銷售活動開始實施。

目前，只有家庭收入在6500元以下的家庭，才能享有高達2萬元的特別購屋津貼。李總理昨晚宣布調整津貼金額和收入頂限，今後收入在8500元以內的家庭在申購非成熟組屋區預售組屋時，都可獲得高達4萬元的特別津貼。

可獲津貼的單身者收入頂限也將調高1000元，達4250元，津貼數額也增加，從最多一萬元增至兩萬元。

8500元的新收入頂限意味著全國三分之二的家庭符合條件，購屋時可獲得這個津貼。李總理說：「我們的購屋津貼傾向於幫助收入較低的人。你的收入越少，獲得的津貼就越多。」

與父母為鄰獲2萬津貼

已婚子女和父母比鄰而居，可獲得兩萬元的「近居購屋津貼」。

李總理在昨晚的國慶群眾大會上指出，雖然如今多代同堂的國人已經減少，但許多人搬出去後，仍希望住在靠近已婚子女或父母住家的地方。如此一來，祖父母可以幫忙照顧孫子，子女照顧年邁的父母也比較方面。

為幫助更多國人與家人比鄰而居，政府推出新的「近居購屋津貼」。

國家發展部和建屋局今早宣布，從即日起，無論是首次購屋者還是第二次購屋者，只要購買靠近父母或已婚子女住家的轉售組屋，就能獲得額外兩萬元的津貼。若是首次購屋者，還可以獲得額外津貼，所有津貼加起來一共可高達九萬元。

單身者也能從中獲益，購買轉售組屋可獲得一萬元的近居購屋津貼。

國家發展部和建屋局表示，「近居」指的是與家人住在同一市鎮內，或兩公里的範圍內。獲得津貼的家庭也必須比鄰而居至少五年。

助租賃屋租戶擁屋

月入少過1000元也能實現擁屋夢！政府也將推出「重新擁屋計劃」，幫助曾擁屋的租賃租屋租戶再次購買組屋單位，同時安排輔導員提供援助。

李總理表示，特別購屋津貼增加後，即使收入不到1000元，只要有穩定的工作，定期將部分收入存入公積金，低收入國人還是有能力購買二房式組屋單位。

但令李總理更擔憂的是，部分租賃組屋租戶曾經擁有組屋，但後來把單位賣掉遷入租賃組屋。這些家庭若再次申購組屋無法獲得津貼，他們不僅沒能力買組屋，還有就業、孩子教育等複雜家庭問題。

李總理說：「他們若沒有得到援助，可能一輩子都無法購買組屋。他們受困於貧窮中，孩子也會受到影響。」因此政府制定了「重新擁屋計劃」，幫助這群國人購買二房式組屋。

今後推出的二房式組屋擁有靈活屋契，其特點在於年長低收入家庭可按年齡選擇屋契年限介於15年到45年之間的單位。由於屋契較短，價格也比較低。

李總理說：「組屋屋契較短，也必須滿足更嚴格的條例才能轉售，因此它會更便宜。我們會為家庭提供輔導員，幫助他們全方位解決問題。」

國家發展部和建屋局今早表示，這些家庭可獲得一筆「重新擁屋購屋津貼」，幫助他們買房，但他們也必須同時努力就業，以及安排孩子上學。

幫助擁屋

● 購買預售組屋收入頂限：從1萬元提高至1萬2000元。

● 購買執行共管公寓收入頂限：從1萬2000元提高至1萬4000元。

● 特別公積金購屋津貼：受惠家庭月入頂限提高至8500元，最高津貼為4萬元。

● 重新擁屋計劃：助曾獲購屋津貼、但面對財務困境的租賃組屋租戶再次購屋。

● 近居購屋津貼：幫助想要與父母或已婚子女比鄰而居的國人買轉售組屋。

房產人士：將帶動買氣

房地產人士說，調高收入頂限將帶動執行共管公寓買氣。

博納集團（PropNex Realty）執行長林永富受訪時指出，許多原本已超過收入頂限而只能購買轉手組屋或私宅的國人，如今可購買預售組屋和執行共管公寓，可能對疲弱的轉售市場造成進一步的衝擊，但近居購屋津貼將緩和對轉售市場的影響。

他認為，調高收入頂限將帶動執行共管公寓買氣。「對於月入超過1萬元的國人來說，執行共管公寓的長遠回報潛能較高，購買預售組屋的人應該不會大幅度增加，但執行共管公寓的增幅則會比較大。」

新購屋計劃非'大選配套'

針對一系列新的購屋津貼與擁屋計劃，國家發展部長許文遠表示，並不是因大選來臨在即而推出的配套。

他今早在建屋局中心受訪時說，總理昨晚宣布的新擁屋計劃，目的是為國人提供更多的選項，讓更多人受惠。

他說，這次在津貼上所作出的大幅度調整，目的是要讓新加坡人、尤其是第一次購買新組屋的人民能夠負擔得起。

他舉例，若是第一次購買三房式組屋，只要約11萬元就能購買得到。如果是收入較低的購買者，只要有一份穩定職業，有定期繳交公積金，若要購買兩方式組屋，數千元就能買得到。

他也表示，建屋局會對津貼作出調整，因此這次推出的措施並不是一個「大選配套」。

對於一些國人因月入頂限提高而產生的擔憂，許部長承諾並不會因此而對低收入家庭造成不利，必定會確保所有有意購買新屋的國人都能享有同等的福利。

議員反應：

義順集選區議員李美花：「單身人士現在在等待買房的時間還是太久。我希望建屋局可以加速興建更多組屋，讓單身者更快買到屋子。」

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