上周五，新加坡發布

重磅房產新政

用CPF公積金買房子發生了

一系列的變化！

圖源：亞洲新聞頻道

說到底就是用公積金買房

可以用多少的變化

很多人看了新政一臉懵波

於是我親手製作了

超清楚表格給大家！

*估價頂限，就是買組屋和公寓的買價，或者當時的市場評估價，這兩個之中比較低的數額。

結果，有人 還是表示不明白

於是我發現公民和永久居民

雖然都有公積金

也都知道可以用來買房

但是具體如何買房？

有哪些規定？都是一知半解！

於是，大家看到新政自然懵波

外國人買房更是對貸款等

表示一無所知

今天，就來具體了解下吧！

公積金 CPF

如何在新加坡買房？

公民和永久居民

每個月薪水的 20%多

進公積金帳戶

這時間長了數目不小！

*政府企業的比例不同，新永久居民前兩年不同

具體有多少呢？

買房，可以用多少錢？

比如，30歲的A先生月入5000新幣

自己存1000新幣

老闆存850新幣

一個月公積金帳戶里能存入

1850新幣

但是，這一大筆錢在55歲之前

是拿不出來的

唯一能用來使用的大用途

就是 買房子~

公積金會按照比例存入三個戶口：

普通戶頭(OA)

特殊戶頭(SA)

以及醫療戶頭（MA）

公積金當中OA戶頭裡面的錢

可以用來買房子

支付房款首付，還月供等

OA帳戶是月薪的23%

那麼，A先生的OA帳戶

每個月會有

1150新幣

買房，錢可以怎麼用？

還是拿剛才月薪5000的

公民A先生來說

買房時可以這麼用公積金：

首付

這得看你具體條件

還得看你在哪裡貸款

一般就是銀行和建屋局

當然，建屋局貸款

需要符合一系列條件

首先，就是得有公民身份

銀行貸款：可以貸款最高75%，首付25％，其中至少5％必須以現金支付，其餘25%可以用公積金或者現金。

HDB建屋局：可以貸款90%，首付10％，可全部用公積金支付。然後公積金還月供，新加坡很多公民家庭買組屋，都不需要用現金。

房貸

A先生的月薪23%

也就是1150新幣

是會存進入OA帳戶的

可用來還房貸

雜費

其餘一些雜費

也可以用公積金支付：

印花稅；

律師費；

家庭保障計劃 (僅限組屋)；

組屋升級費用，新公寓收房時的測量費用，等等購屋相關費用。

那麼這些部分

大概有多少錢呢？

拿三室一廳的公寓來看

價格約120萬

首付：120萬 X 25% （銀行貸款75%）= 30萬

貸款30年的話，每個月月供約3600新幣

印花稅+律師費 ≈ 3萬5新幣

那麼，有沒有無法動用

公積金還房貸的情況？

那就涉及到開頭提到的

那部分新政內容了！

買房，外國人怎麼辦？

外國人沒有新加坡收入

也可以去銀行貸款

最高可以貸款到75%

一般都是70%

但是，這需要很多手續

包括工資單、銀行流水單

銀行存單、個人所得稅等

並且，貸款額度完全看條件

詳情必須向專業貸款顧問諮詢

找專業房屋經紀協助您辦理

具體方式可以諮詢

（微信號：297264931）

這在新加坡買個房子門道太多了！

買房又是妥妥的剛需......

公民和永久居民都有公積金

卻都不太明白如何買房

到底，怎麼做到的？

因為，在新加坡購買房產

組屋的話去建屋局有專人辦理

公寓，更是有專業房產中介

從貸款到交房

幫你辦理的明明白白

大家根本不需要

去弄清楚這多如牛毛的規矩

本文末就有靠譜中介推薦！

永久地契

安珀園 Amber Park

另外，與其去研究晦澀的新政

和剩餘屋契進行一系列折騰......

不如放眼 永久地契公寓！

這永久地契永流傳

世世代代都能傳承，何樂不為？

可是，新加坡市場上

很多永久地契的項目是小型項目

主要集中在馬里士他

友諾士Telok Kurau

芽籠一帶，就是低於100個單位

公寓配套設施相對較少

下面給您推薦一個

大型高檔私人公寓

而且是永久地契

公寓配套設施相當齊全

基本信息

安珀園Amber Park為永久地契，罕見的占地面積高達19,851平方米/213,000平方英尺，在永久地契項目裡面算占地面積大的，總共592套，包括3棟21層高的建築，戶型從1臥室+書房到頂層6臥室供您選擇，由新加坡著名發展商城市發展有限公司CDL開發。

地理位置介紹

環境優美宜居

臨近新規劃地鐵站

安柏園Amber Park位於尊貴第15郵區的東海岸區，東部最好的也是最受歡迎的郵區，距離丹戎加東Tanjong Katong MRT約200米，只需步行約3分鐘到地鐵站，該地鐵站現在建設中，預計2023年通車。

文章來源: https://www.twgreatdaily.com/cat39/node2063795

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