隨著網際網路的發展

現在的旅遊短租平台做得風生水起

像Airbnb、Homestay、HomeAway以及中國的小豬短租等

幾乎成了每個出遊族的必備APP

短租民宿的熱度甚至蓋過了正規酒店！

但在新加坡

這些平台怕是還未發展就被遏制在萌芽期了

因為新加坡對於非法短租打擊特別嚴！

之前，在新加坡就有一哥倆因為違法進行短期出租

而被判刑入獄

且根據規劃法令

違例者可被罰款高達20萬元

若被治罪後仍繼續違法出租單位

每出租一天可被罰款高達一萬元

那麼，問題來了

這裡所說的「違法」

究竟是違的哪門子法呢？

按照新加坡建屋發展局（HDB）的規定

組屋出租6個月以下算短租

而私宅/公寓出租3個月以下算短租

所以，低於3個月的租約都是違法的！

不僅如此，新加坡建屋局還規定

組屋租客不可以私下轉租房間給其他人

不可以對鄰里造成困擾

不可以蓄意損害組屋

所以，在組屋裡的「二房東」是違法的！

另外，關於房主和租客也都是有一定要求的

在新加坡可不是誰都能做包租婆

也不是只要有錢就能租到房的！

具體是哪樣呢？一起來看看吧

房主篇

出租整套組屋

符合條件的新加坡籍房主，才能整套出租

PR是不可以的出租的

而且必須遵守MOP

住滿3-5年後才能出租整套單位

人數限制：

出租單個房間

房主若擁有3房或者以上組屋（3-room or bigger flat），可以出租臥室

房主若只有1-2房組屋（1or2-room flat），不允許出租臥室

開始、終止出租，續租或租客的詳情變更，都要在變更後7天內和建屋局進行申請

人數限制：

簡而言之

一間公寓只能租給6個人，其中包括屋主在內

但是如果住在公寓里的都是家庭成員

則不受人數限制

女傭和照顧者也算是家庭成員

租戶篇

有資格在新加坡租房的租戶，需要滿足以下條件：

新加坡公民

新加坡永久居民（PR）

合法准證持有者，准證有效期大於6個月

（*從事以下行業的非馬籍WP持有者，不能租整間組屋，只允許租房間。行業包括建築業、海事，加工業和製造業；另外，來新加坡遊玩的遊客也是不允許租組屋的。）

所以，無論是房主還是租戶

一定要了解清楚，小心踩雷！

對於很多初來新加坡的人來說

尤其要注意一些「二房東」

組屋裡的二房東一律都是違法的

至於新加坡的公寓和私宅

在原屋主知情的情況下

當「二房東」不違法

但前提是「二房東」一定要遵守相關政策和法律

原屋主知情這件事很關鍵！

而如果你是來新加坡旅遊的遊客

那千萬不要用短租平台租房啦！

新加坡對於這類短租平台是嚴厲遏制的

所以，還是安心選擇酒店吧～

大家對此怎麼看？

圖 / 網絡

資料參考 / 網絡

轉載請註明來源：今天頭條