凱德集團今早宣布，它通過私下協議方式，以7億2800萬元收購了集體出售項目「珍珠苑公寓」（Pearl Bank Apartment）。加上填補地契至99年的費用2億零104萬元。

為填補地契至99年，發展商必須支付2億零104萬元的費用，這使得地段的價格相等於容積率為每平方尺1515元。

預計，每名屋主可獲得180萬元至490萬元，商用單位的業主則可獲得120萬元至690萬元。

珍珠苑去年11月第四次推出市場集體求售，由房地產諮詢公司高力國際負責銷售。

這個項目占地面積為8萬2376平方尺，樓高37層，有280個住宅單位和八個商用單位。

凱德集團表示，將把珍珠苑的地段重新發展成約800個單位的高樓住宅項目，並設有社區和共用設施，以凝聚這一帶的社區精神和反映它獨有的文化。

珍珠苑集體出售委員會主席傅幸金表示，由於公寓擁有獨特設計和歷史意義，居民原本有意要把公寓保留下來。但經過仔細研究後發現，建築結構和所需修復的費用昂貴，對業主來說負擔很大，所以保留公寓的選項不理想。隨著歐南園目前正進行重新發展，有關地段將能更好地融入和配合。

高力國際指出，珍珠苑一旦重新發展，估計新項目的單位平均尺價約2600元或250萬元。

這座38層高的珍珠苑是新加坡本地首座高樓住宅，建於1974年。那時候的設計師就如此腦洞打開，住在這樣的建築里應該也是很奇特的一種體驗。

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