上個周末的聯合早報刊登了一篇評論員分析文章：《外國買家回流，高檔私宅受捧》
文章提到，在今年世界經濟不景，其他國家貨幣匯率波動不斷，股票市場動盪的大環境下，不少買家把新加坡房地產視為相對安全的避險資產
今年首八個月的外國買家交易記錄中，有38%的房子位於黃金地段和失去的核心地區(CCR)，這個比率為五年最高，顯示外籍買家在高檔私宅領域看到新曙光
隨著高檔樓盤迴暖的春風，今年以來，眾多黃金地段的豪宅各展神通，推出各種花樣促銷。
對於其中已經建好的新樓盤來說，延遲付款計劃就是一大絕招，受到市場的熱烈追捧。
兩成首付，立刻拿房，中間兩三年緩衝時間，零月供，零付款，自住出租隨意安排，兩三年後月供開始。
眼看年尾了，位於武吉知馬黃金郵區的大型豪宅，也順應市場趨勢，推出年終大促，延遲付款計劃來了～
這處核心中央地區的永久地契高端樓盤，就是Leedon Residence（麗墩苑）.
今天這篇蘿蔔推薦文章，會全面介紹Leedon Residence，感受一下這個樓盤的大氣獨特之處。
Leedon Residence位於新加坡第十郵區-武吉知馬區，擁有永久地契，小區占地4.9公頃，是武吉馬地區最大的永久地契項目。
公寓所在地是新加坡傳統的高檔私宅區，毗鄰麗敦公園優質洋房地段和新加坡植物園，周圍的建築大都是各式豪宅和別墅，附近自然環境優越，名校聚集，眾多的世界級名人，如孫燕姿，李連杰，羅傑斯等都住在武吉知馬區。
來看一下實景地圖。
Leedon Residence位於花拉路地鐵站和荷蘭村地鐵站中間，兩邊都是六七百米，走路10分鐘距離，開車分分鐘就到。
小區開車出來，沿著荷蘭路一路直奔烏節路，也就是5分鐘車程，還順便路過新加坡植物園和高爾夫球場。
習大大和彭麻麻來新加坡訪問的時候，就曾經在植物園裡和李顯龍夫婦共進午餐。
住家附近都是這樣的優質洋房。和這樣的建築比鄰而居，賞心悅目。
五分鐘車程去烏節路血拚。從安靜私密的高檔住宅區，幾分鐘轉換到繁華商業區。
新加坡頂尖的名校南洋小學正好在公寓一公里距離，美國投資大師吉姆.羅傑斯夫婦為了能把兩個女兒送進南洋小學，曾經做了一兩百個小時的學校義工。
看完了周邊環境，再來看看Leedon Residence本身的設計吧。
小區占地4萬9千平米，總共只設計了381個單位，小區設計了11棟小高層建築，每棟12層高，分布在小區四處，周圍是大片的林蔭，水景，亭台，走道和休閒設施，於2015年6月建成。
因為公寓單位少，小區的人口密度非常低，對比樓盤對面的D』Leedon公寓，D』Leedon面積6萬平米出頭，總共設計了1700戶。
小區設計大氣，通過大量使用自然元素，追求建築細節，力求通過園林和水景的相互交融，營造安寧舒適的居住氛圍。
負責設計的SCDA首席設計師曾仕乾是第一屆新加坡總統設計獎得主。SCDA團隊曾經獲頒英國皇家建築師學會頒發的全球建築設計獎。
有些公寓設計需要大量的空間才能完成，比如說入門長達兩百米，鬱鬱蔥蔥的林蔭道，以及隱蔽在樹林深處的網球場，都是新加坡公寓小區很少見到的。
設計還不是這個樓盤的關鍵，關鍵是兩個字：地皮。
位於武吉知馬核心地區，近5公頃面積的永久地契土地，總共卻只規劃了381個單位，平均每個單位擁有的純土地面積超過1300平方尺。
這樣的大手筆，在新加坡的高端公寓市場是非常罕見的。
擁有一個Leedon Residence的單位，就相當於在新加坡的黃金地段擁有了一塊不小的地皮，可以傳給後代，永久保留。
下圖是Leedon Residence的小區設計圖。
只看設計圖本身，可能感覺不到樓盤的實際大小，我用紅色圈出的部分，是五十米的標準泳池，大家可以感受一下。
具體到每個單位的戶型設計，設計師給每個單位安排了足夠大的空間，保證高尚住宅的居住舒適性。
小區沒有一房戶型，最小的二房面積1044平方英尺起。大部分是三房和四房的單位，三房面積2100平方英尺起，四房2669平方英尺起，每個臥室都配有獨立的衛生間。
所有的381戶單位，一戶一梯，私人電梯入戶。
四房單位的客廳躍層挑高，垂直空間高達6米，霸氣測漏。
廚房分隔成乾濕兩區，足夠兩三個人同時大展廚藝。
四房和五房複式單位擁有專屬的私人泳池。
下圖是三室一廳+工人房的戶型圖，面積2110平方英尺(196平方米)，這是個人見過最好的三臥單位布局之一。
所有的臥室都有自己的衛生間，廚房乾濕分區，非常寬敞，位於最左邊的臥室位置獨立，可以作為招待親朋好友的客房。
私人電梯入戶，進門的左手邊有一個小小的補妝間(powder rm)，設計貼心，這樣的三室一廳單位，價格在460萬上下。
小一些的兩室一廳兩衛單位戶型，同樣私人電梯入戶，面積97平米（1044平方尺），價格在230萬上下。
更大的四室一廳+工人房單位戶型，面積233平米（2508平方尺），價格在550萬上下。
樓盤銷售到現在，賣出了６５%的單位。發展商最近年末大促，推出Leedon Residence的延遲付款方案，還一下推出了倆。
第一種，預訂方案(Reservation Scheme)
►預訂當場交１０%定金。
►剩餘１０%首付，於２０１７年５月１５日之前交給發展商。
►交納兩成首付的八個星期之後，交付八成餘款。
►採用預訂方案，總價位+2%。
第二種，延遲付款方案(Differed Payment Scheme)
►預訂當場交５%定金。
►剩餘１５%首付，於兩個星期之內交給發展商。即刻拿鑰匙入住。
►交納兩成首付的兩年之後，交付八成餘款。
►採用延遲付款方案，總價位+５%。
願大家都選到稱心如意的好房。
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