新加坡經濟危機真的來了！不是危言聳聽，有數據有真相。

新加坡經濟不景氣主要表現在以下這些方面，經濟下滑、裁員狀況嚴重、就業難、商場空置率高、公司關門破4萬家、房價下跌等等。

讓我們來詳細看看新加坡經濟到底發生了什麼問題吧～

新加坡經濟下滑

我們可以從數據圖上看出，新加坡第三季度的GDP萎縮了4.1%，增長率是負4.1%，為四年來最差！

今年第二季度，新加坡GDP還有0.2%的微弱增幅，經濟學家之前預測第三季度的增長率在0%左右。這個負4.1%的數據一出來，就跌破了很多人的眼鏡，表現最差的是製造業，產值萎縮了17.4%！

負4.1%這個數字出來後，一些媒體的報道都有些幸災樂禍的意思。調調幾乎都是這樣的：新加坡經濟斷崖式下跌；新加坡經大崩盤。

實際上有這麼嚴重嗎？

雖然負4.1%這個數字的確顯得有點觸目驚心，尤其是對比中國的經濟增長曾經長期保持在10%上下。不過，新加坡是個小國，經濟狀況受全球經濟影響很深。稍有風吹草動，新加坡經濟就會風聲鶴唳。

比如1998年東南亞金融海嘯，當年新加坡的GDP就萎縮了3.6%（注意，這是年率。雖然今年第三季度GDP比第二季度萎縮了4.1%，但還是比去年第三季度增長了0.6%）；2008年全球金融危機，新加坡的GDP增長率也降到了0.3%。

新加坡裁員大潮

屋漏偏逢連夜雨，新加坡經濟不好也帶動了就業市場嚴重萎縮！

前些天，人力部發布預估數據顯示，新加坡就業增長在今年第三季普遍放緩，新加坡居民有66,500人失業！！！就業人數減少3300人，而且這是2009年遭遇全球金融風暴以來，第二次出現萎縮現象！！！

昨天，新加坡人力部長表示，雖然今年新加坡已經遭遇了裁員大潮，接下來預計會有更多的員工被裁退！

昨天，在國會答覆議員的詢問時，人力部長林瑞生終於針對就業市場的情況發表談話了，雖然今年前3個季度已經出現了裁員大潮，由於經濟不景氣，更多的公司進行業務重組，預計接下來會有更多的員工被裁退。

數據顯示，今年前三個季度已經接近有1萬1900人被裁退；和去年比起來，去年全年總共裁員人數才1萬3440人。

不難看出，新加坡確確實實處於就業寒冬季，雖然裁員現象已經很嚴重，但人力部長預計接下來會有更多的人被公司裁退，所以友情提示下大家，接下來計劃換工作的朋友們務必要慎重考慮，就業寒冬季，辭工作容易，找工作難啊！

新加坡公司欠1.9外債要到期

經濟不景氣帶來的惡性循環也越來越多，比如新加坡的各大公司。

據估計，新加坡的公司明年到期的債券高達166.9億新元，導致很多公司需要緊急籌款應對近在眼前的危機，比如徐若瑄的丈夫李雲峰，他經營的馬可波羅集團正面臨嚴重的財務危機，資金缺口高達2.4億新元，其中，未來一年內就需要償還的短期債務高達1.9億新元。

英國路透社最近調查了228家新加坡的非金融業公司，發現其中有74家公司今年上半年的凈利潤還不足凈負債的五分之一，超過三分之一的企業凈利潤不足凈負債的一半。顯然，這些公司的現金流將會吃緊，甚至發生債務違約。

在所有的公司中，能源業相關公司的形勢最緊張。比如油田設備業巨頭Swiber控股今年7月就發生了債務危機，導致被司法機關接管，清盤還債。

2009年以來，新加坡很少有公司債券違約的案例。但是進入2015年之後，公司債券違約的案例激增，這也是導致投資者失去信心，不願意繼續購買公司債券的原因之一。反過來，這進一步導致一些公司融資困難，只能選擇破產。

受此影響，很多債券投資者已經開始和發行債券的企業進行協商，重新商定債券的利率，保護自己的利益。而很多發行債券的企業也想要調低債券的利率或者延後還款，比如Ezra控股，Rickmers海事，奧托海事和馬可波羅海運。

新加坡的資本市場非常容易受到外界影響。2013年以來，全球經濟疲軟，中國經濟減速，導致期貨市場人氣驟減，很多新加坡資本紛紛流向公司債券。這促使了很多公司沒有經過嚴格的審查就開始在市場上發行債券。

現在新加坡經濟不好，發行的債券似乎一觸即發的響雷，新加坡公司的日子不好過啊……

新加坡上半年關門企業破4萬

的確，新加坡公司的日子一天比一天難過，今年上半年就有超過4.2萬家企業關門大吉，而2015年全年總共關閉的公司總數才4.9萬家。

關門企業如此之多，一定程度上是因高工資成本壓力導致，加劇了經濟衰退。

新加坡的高工資環境，導致企業利潤率被壓縮，同時，對出口商的競爭力也有消極影響，企業在無法減少成本之下，賺不到更多錢，最終只能選擇倒閉……

全球需求疲軟，新加坡也經不起這樣的風吹草動。許多本打算在新加坡擴張業務的公司也都表現出謹慎的態度，減緩了擴張的步伐。

有機食品連鎖店SaladStop就是其中一個例子。老闆阿德里安·德巴耶因為高漲的薪資降低了利潤率，決定放緩在新加坡的擴張速度。

相反，德巴耶選擇在馬尼拉、雅加達甚至東京開設分店。直接原因就是高額的薪資，在新加坡，他付給員工的薪資為1600至3200新元（約人民幣7840元至15680元），但在馬尼拉，薪資為300至400新元（約人民幣1470元至1960元）。這是個危險的信號，新加坡要怎樣面對這樣的衝擊？

目前，新加坡工資成本約占國內生產總值（GDP）的43%，雖然低於55%的全球平均值，但已達到1985年、1997年和2001年經濟衰退之前的水平。

商場空置率創新高

經濟不景氣同樣也影響了新加坡的百貨零售業，曾經的購物天堂——新加坡已風光不再，商場空置率創新高，整個新加坡零售業處於低谷。

根據最新數據顯示，今年第三季度的商場空置率高達8.4％。這是新加坡2011年開始追蹤空置率以來的最高紀錄。

針對大面積的商場空置率，業內人士分析，失業率攀升、冗員情況增加，消費者對工作沒有安全感，進一步縮緊腰帶，以致消費減弱。

我們可以從商場的空置面積、租金分別來看：

零售空間的空置面積

數據顯示，第三季度，新加坡的零售空間共計603萬6000平方米，空置空間有51萬平方米。

零售空間的租金

同樣還是拿第三季度的數據來分析，中央區的商場月租每平方米84.41新元，郊區的則為75.42新元。與歷史同期相比，商場的租金已連續七個季度下滑，今年第三季度跌幅達1.5％。

新加坡經濟蕭條，大面積的空間空置，唯獨郊區的購物商場是個亮點，今年前9個月的租用空間共計4萬5000平方米，這些購物商場包括盛港的勘寶坊（Compass One）與榜鵝的水濱坊（Waterway Point）。

雖然郊區的購物商場表現還行，但是整個購物商場的租用量只有1萬4000平方米，這意味著新租下的空間有所減少。

房價持續下跌

房產售價下跌

新加坡建屋局（HDB）公布了2015年第2個季度的本地房地產價格，顯示持續是下跌的趨勢。

HDB公布的數據顯示，組屋轉售價格在第2季度下跌了0.4%，和前幾季相比，跌幅雖然縮小，但是依然是下跌了。組屋轉售價已經是連續兩年出現下跌趨勢。在第2季度，轉售組屋交易量達到5000個，和上個季度比較起來，明顯增加了很多。

在今年上半年，HDB共推出了1萬3400多個新單位。除此之外，在9月份即將舉辦的預購組屋銷售活動中，還將推出位於比達達利和榜鵝北岸的4860個單位。

以下是「新加坡2015年第2季度各區組屋售價中位數」，供您參考。

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在第2個季度，新加坡私宅價格也下跌了0.9%，這已經是連續第七個季度出現下滑趨勢。根據HDB的信息，市區私宅價格下跌了0.6%，市區邊緣的私宅價格同樣也下跌了0.6%，郊區的跌幅最大，達1.1%，

但是，在第2季的私宅交易量激增，和第1個季度增加了60%。

各區組屋租金中位數

隨著組屋售價下降，由於近年來移民廳政策收緊，外來勞工、學生人數下降，導致對租房的需求也不斷下降，這些因素綜合起來，導致了組屋租金也是下降趨勢。

以下是新加坡2015年第2季度各區組屋租金中位數，供大家參考。

（友情提示：如果圖片文字太小，可點擊打開圖片，放大閱讀）

政策保守，准證、PR申請門檻變高

新加坡政策保守讓經濟寒冬雪上加霜。經濟的發展靠的是人力，對於多元化、多民族的新加坡來說，外勞是很重要的部分。

然而，新加坡人力部再一次收緊外籍員工的就業准證條件，將在明年實行。EP 的最低薪資要求從3300新元調高至3600新元。除此之外，還需要滿足學歷條件，優等院校畢業生更容易申請到簽證。對於年長的申請人，需要相對應的工作經驗和專業技能。

與此同時，新加坡的永久居民（Permanent Resident）也越來越難申請。

在過去的一段時間裡，每年平均有九萬多人向移民與關卡局申請成為新加坡永久居民，只有約三萬人獲批准，成功率約32％。

也就是說，每年約6萬3000人的申請被拒，PR申請的門檻越來越高了。

自政府於2009底收緊移民政策後，永久居民的申請門檻提高，每年成為永久居民的人數也開始減少。

▲數據來源於：Barangay Singapore Society

從上圖可看出，PR獲批人數在2008年達到最高峰後就一路下滑。2008年有近八萬人成為永久居民，2009年有近六萬人，到2011年進一步跌至兩萬多人。

看完以上這些新加坡政府以及一些權威機構最新發表的報告、數據，想必大家對於新加坡的經濟狀況有了個最清楚、全面的了解。生活、工作在新加坡的朋友們，你還感覺到了新加坡經濟有什麼特別的現象或狀況嗎，

文章來源: https://www.twgreatdaily.com/cat39/node1334014

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