新加坡地狹人稠，

七百餘平方公里的土地上居住著550多萬人口（數據來自新加坡2015人口白皮書），

人口密度6,645人/每平方公里，僅排在澳門和摩洛哥之後，居世界第三名。

其中本地公民約占63%，也就是說，大約每年大約有200萬勞工居住在新加坡。

這樣一來，租房問題成了頭等大事，

與我們每一個在新加坡打拚的人息息相關，

每年因租房問題出現的種種糾紛也讓人糾纏不清頭痛至極。

我們今天就來詳細分析一下，在新加坡租房的那些事兒。

新加坡什麼樣的房子可以出租？

新加坡建屋局（Housing and Development Board）指出，

只有3房式或者以上的組屋才可以被用來出租。屋主出租房間時不必提出申請，

但是在房客入住七天前需要在 建屋局的網站上註冊通知。

任何關於租約的終止或者延續也都需要在此網站上更新。

關於每個組屋的居住人數也有具體的要求。

三房式組屋只能有一個房間用於出租，包括屋主在內居住人數不可以超過6人。

四房式或者更大的組屋也只能有兩個房間用於出租，包括屋主在內居住人數不可以超過9人。

所以小夥伴們注意了，如果你租住的組屋房間少於三間，

或者人數已經超過9人，在新加坡其實已經是不合法的哦，

屋主(owner)是要付法律責任的。租客雖然不負法律責任，

但是如果被查到，或者屋主改變主意，是隨時會被掃地出門的。租房時一定要注意這種情況。

承租需要符條件

他們必須是其中一種情況：

新加坡公民 新加坡永久居民 EP, SP, WP, 學生准證，家屬准證或長期探訪准證

但是其中還有一些限定條件：

建築行業，海事行業，工藝加工行業的承租人必須是馬來西亞人。

遊客不允許租住在任何整套組屋或者房間

建屋局還規定了租住房間的一些具體的細則。

房間只能租給有合法證件的租客 房間租客數量不可以超過規定的最多人數

租客不可以轉租房間給其他人，不可以對鄰里造成困擾，

不可以蓄意損害組屋。 租客不可以在新加坡做非法的事情

租客必須遵守租賃所有的契約和房屋發展法令的規定

另外，建屋局還特彆強調，屋主必須同租客一起居住在組屋內，

如果沒有的話，之前在建屋局註冊的信息將會被自動取消。

嚴重者建屋局有權利對此事採取相應措施。

即使預留或鎖住一個房間以矇混過關，

而實際屋主並沒有居住在此，也是違反條例的。



很驚訝是吧。

這些規定和細則全部出自建屋局官方網站

（連結： ），

小編也打電話跟相關工作人員確認過。

還不明白的小夥伴們可以到此網站了解詳情。

即使有這樣的規定，在新加坡租房時還是會難免遇到黑心房東、

非法二房東和黑心中介，

讓我們在租房的道路上走得磕磕碰碰，心有餘悸。

不過不怕，除了租房時詳細了解屋主和房間的狀況，

為確保租房安全、避免陷入糾紛，

我們中華人民共和國駐新加坡大使館還發出溫馨提示。

再此，我們祝大家工作愉快，租房愉快！

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