郭鶴年房產業務啟示錄

當馬來西亞「糖王」郭鶴年在2013年4月與國庫控股（Khazanah）聯手買下柔佛依斯干達12.5英畝土地時，對此抱持懷疑態度的人往往視之為首富對祖國的「國民服務。」

但專家卻認為每平方呎334令吉的價格是一項好買賣，而其他則視相關投資為代言，意在為依斯干達吸引更多的資金。

沒錯，更多的資金紛紛湧入，令過去當地高樓發展蓬勃，但當時探討在努沙再也地區進行產業發展計劃的郭鶴年和員工們卻發現當地產業市場的全盛時期已經到尾了。

PPB集團（PPB,4065,主板消費品組）董事經理林順發表示，市場是受到外資置產最低100萬令吉等打房措施，以及信貸緊縮影響而趨向冷卻的。

「產業市場將進入調整期，我們在開始公主港計劃時已經預測這樣的事情發生。」

他說，依斯干達將有很多的高樓產業，因此需要對當地的規劃非常審慎，以確保產業能在市況欠佳時依舊充滿吸引力。

基於意識到危機即將到來，以及確保高樓產業發展計劃的成功，PPB集團決定用更長的時間來規劃公主港產業計劃。

林順髮指出：「買家現在更審慎，也懂得更多。投資者追求的是價值，而我相信我們有合理的價格定位。從地點、景致，私人港口和價格都將我們與其他柔南業者區隔開來。」

目前，PPB集團在公主港進行發展總值達6億5千萬令吉的首期工程，其中涵蓋2棟住宅大樓，而首座大樓220單位近半已以每平方呎880令吉售出，高達1億5千萬令吉的未入帳銷售，已超越產業臂膀對集團2014財政年帶來的8千400萬令吉營業額，以及3千800萬令吉淨利水平。

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