中國房企破產潮 450發展商執笠

中國房地產入寒冬！中國人民法院公告最新數據，截至11月20日，中國今年已有446家房企破產，平均每天1.5家倒地出局，創新紀錄。

中國媒體報導，在行業融資「緊箍咒」下，金融去槓桿壓垮了不少房企。在這446家破產的房地產公司名單中，多數為三四線城市的中小房企，但也有一些知名度較高，甚至躋身百強的知名房企。業內人士認為，房地產的高周轉、高槓桿、高負債的商業模式已經走向終結。

報導指出，銷售遇冷、拿地困難、債務違約陰霾籠罩，讓不少房地產業者承受壓力。北京某中型房企負責人表示，過去大家積極拿地、集團發展多元化業務，依賴的是不受限制的高槓桿。如今這種高槓桿擴張的模式，卻成為壓垮房企的沉重枷鎖。「財務槓桿過高、資金斷流、融資跟不上、借錢還不了，這就是很多公司活不下去的原因。」他說道。

此外，還有不少房地產大老發表看空房市的言論。萬通集團創辦人馮侖就公開表示，房市政策太嚴格，現階段持有房產根本沒意義，如果手上有多餘的房產，會賣掉換成其他流動性較大的資產。

經濟學家馬光遠曾斷言，「中國未來只有20%的開發商活下來，80%的開發商會死掉」，這或許意味著房企破產家數還會再增加。