家庭辦公室(Home Office) 就是您在家中辦公的場所。

無論您的主要的辦公場所就是您自己的家，

還是您只是普通員工回到家後會用家中的設備跟老闆和顧客聯繫，

這其實都符合Home Office的定義，

而且跟工作有關的支出可以申報呦！

那麼就來說一說一般情況下Home Office 的支出怎麼樣計算和申報的。

Home Office的支出分為兩個部分，

一個部分叫 Occupancy Expense，

另一個叫 Running Expense。



先說一說Occupancy Expense吧。



這部分的費用包括租金或貸款利息（Rent or mortgage interest），

市政建設費（Council Rates），土地稅（Land Taxes）和

房屋保險費（House Insurance Premiums）。

這部分的deduction主要適用於那些把自己的家當做主要辦公場所的小夥伴們，

並且要通過一個叫做 Interest Deductibility 的測試。

那麼這個Interest Deductibility測試又是什麼東西？

他其實就是測試您家中是不是確實有一塊辦公區域。



測試大體包括四個方面：

1）您的家是否可明確識別為營業地點，比如房子外面有沒有招牌之類的。

2）您的辦公區域是否適合私人或家庭用途

3）您的辦公區域是否專門用於經營業務和

4）客戶是否會定期到訪。



您只有通過這個測試，Occupancy Expense才可以申報呦！



但是可以申報多少呢？

一個常見的方法是計算出您所使用的工作面積占整個房屋面積的比例。

比如說您使用的辦公面積是整個房屋面積的10%，

那麼按照這個Floor Plan的方法，

您就可以申報租金，

按揭利息，council費和保險費用的10%。



第二個部分的支出叫Running Cost，

包括電力，製冷，照明和清潔費用，

以及您的辦公家具和設備的折舊。

申報數額也可以跟計算Occupancy Expense一樣按照Floor Plan進行推算。

也可以將您開始經營業務之前的電費等帳單與開始運營後的帳單進行比較，

多出的部分自然就是Running Cost了。

或者也可以根據實際運作時間申報每小時固定的45c（Fixed Rate）。

其實計算方法有很多，

所有人都可以根據自己的實際情況找到最合適的方法和申報數量。



在這裡我插入一個 ATO 的網址，

大家可以在這個網址預估申報金額呦！



但是要在這裡提醒一下大家，

為了更加方便快捷的申報，

平時的銀行帳單啦，電費帳單啦一定要收好，

最好是能自己記錄一下。

當然那些平時在家僅僅用自己的手機給老闆打打電話，

用自己的印表機列印工作文件的普通員工不能申報 Occupancy Expense ，

但是還是可以申報 Running Expense的呦！

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