《唐人街》－澳洲華人的官方媒體

「澳洲正在使用合租房服務的人們應該對稅務局即將到來的一輪制裁有所準備，」

一位業內領袖警告道，「澳洲稅務局已密切關注Airbnb網站上的房東家庭。」

據澳洲Domain房地產網報道，澳洲稅務局前任負責人，

現為H&R Block 的Tax Communications負責人，Mark Chapman表示，

稅務局正在推進一項調查計劃，包括了所有那些沒有上報租金收入的房東們。

他表示，今年的報稅季將會很有趣，

因為稅務局終於想到了一個如何向經濟體內那些 「分享服務」

的行業所徵稅的辦法，例如合租類的Airbnb和拼車類的Uber。

「我想，所有『分享服務』類的行業，

直到它們成長到一定程度之前都沒有被稅務局所注意到，」Chapman說道。

在2015年5月，稅務局發布了官方指導手冊，

用以告知那些使用Airbnb來尋找合租房客的房東們，

他們需要上報他們通過Airbnb網站所賺來的所有租金收入。

並且，一旦稅務局開始著手進行這類教育指導活動，

「他們就已經打算在這方面實行大力制裁，」Chapman說道。

任何將房子出租，卻沒有上報租金收入的人都將成為稅務局的調查目標。

調查行動最開始會發生在幕後，稅務局會核對數據， 通過收集關於某處房產的現有信息，

再與過去的記錄進行比較，」 Chapman說，「因為所有的信息都在網站內的招租廣告中， 對於稅務局來說，找到那些不申報租金收入的人是很容易的。」

澳洲稅務局表示，他們通過各種渠道，

可以收到超過6億條的各類數據，包括那些從海外獲得的收入。

Chapman相信，澳洲人沒有申報租金收入的原因，可能僅僅是因為他們將這部分收入忘卻了。

「人們很容易的會把從Airbnb這類網站上賺來的錢當做零花錢，」

他說，「我認為大部分沒有申報的人都是因為忽略了這部分收入。 而從某種程度上來說，

稅務局也在關注這種情況發生的過程，

直到他們公布關於這部分收入的指導信息之前，大部分人並不清楚這部分收入需要申報。」

Chapman認為，在去年年中之前，稅務局在這類「分享服務」方面的信息是一片空白。

現在澳洲稅務局表示，現有的規定無視你租房子的方式，也就是說，

無論是像傳統意義上的租房，還是利用像Airbnb這類網站進行合租房，

都需要根據現有的稅務規定，申報租金收入。

「無論你是使用傳統的方式，還是通過合租房類的網站來進行出租，

你需要做的事情都是一樣的：保留好你的各項記錄，申報你所有的租金收入，

並且在你提交任何申請前，確保你有與之相對的證據，」稅務局發言人說。

Airbnb表示，網站對於向使用者建議他們的稅務義務具有一定的前瞻性。

網站會在每年報稅季的時候給房東們提供一份租金收入的歸納明細，

並且在每一個租房預訂達成時，網站也會提供一份收入的清單。

「我們鼓勵我們網站上的房東們，遵守澳洲的稅務法，

履行他們在澳洲的完稅義務，」Airbnb 網站的發言人史密斯（Dylan Smith）說。

澳洲稅務局發言人表示，大部分出租房的澳洲人履行了他們的完稅義務，

「但我們也建議所有對自己的稅務義務不清楚的人，請聯繫稅務局」。

Airbnb網站上列出的全澳租房信息超過7萬條。

據統計，只是偶爾將房子向外出租，

平均每位Airbnb網站上的房東收入可達到7100澳元，

Chapman表示這其中涉及到的潛在的稅務金額

「達到了一個相當可觀的數額」。

新聞采編自《Domain》

文章來源: https://www.twgreatdaily.com/cat37/node1002058

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