有學者認為，台灣投資客也熱愛的馬來西亞房地產，也受到這波陸資驟減影響。(圖/美聯社)

美國商業不動產服務公司CBRE世邦魏理仕最新數據顯示，陸資向海外房地產市場的投資額，從2017年的354億美元，掉到2018年僅剩75億美元，跌幅近8成。國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩表示，台灣投資客也熱愛的馬來西亞房地產，也受到這波陸資驟減影響。

世邦魏理仕亞太區研究部副董事鍾啟文對此分析，陸資向海外房地產投資驟減近8成，這都與北京當局嚴格控管金融管制，讓陸資去年在海外投入的資金大撤退有關，許多的陸資也以資產組合再平衡為操作目標，並出售在海外的房地產舒緩資金壓力。

世邦魏理仕亞太區資本市場部主管Tom Moffat表示，對許多亞洲投資者來說，部分國家因為成本因素導致投資吸引力下降。賴碧瑩指出，陸資在海外投資腳步放緩，以馬來西亞的新首相馬哈迪在選後宣布，將停止主要的陸資開發商「碧桂園」出售柔佛州「森林城市」大樓的動作，並不會發放簽證給這些外國買家，但馬國官方隨即宣布，表示該大樓已遵守當地法規，以及獲得馬國以外地區採購出售的批准。

據《好房網》報導，馬哈迪的緊縮陸資態度明顯，連帶影響台灣投資客，原因就是台灣投資客要在該地投資，需要陸資承接，一旦陸資放緩投資步調，脫手難度就高很多。

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