根據台灣電子時報好房網報道，陸客減少，以往專接團客的旅館生意慘淡，也興起旅館飯店的銷售高峰潮！今年以來，從雙北市到宜蘭，已出現多筆待售物件在仲介中瘋傳，其中的明星物件也不乏如宜蘭梅花湖旁土地，持有者是立德飯店，市場開價20億元。 因應陸客來台減少，已有不少中小型的飯店待價而沽。

圖為台北戀館。（圖／劉宗龍攝）

雙北市今年以來出現不少投資旅館業的熱搜物件，根據商仲業者透露，包括內湖區的麗湖國際大飯店、開價24億元；中山區的台北戀館開價70億元，以及大安區的藝宿商旅寧夏館開價12億元、中山區的頂尚飯店開價8.5億元；新北市則有新店區碧潭飯店開價3.6億元等。

同時，也有土地物件，立德飯店在宜蘭梅花湖持有a、b、c三塊土地，加總面積約1.6萬坪，其中b土地在今年初由第一太平戴維斯代為標售過，底價5.9億元，但當時流標。

市場人士指出，目前立德飯店的宜蘭三塊土地是打包一起賣，市場開價20億元，有不少投資方接觸，但還未售出。

立德飯店在汐止、石門水庫都有新建飯店尚未開幕，最知名的據點是在溪頭。

此外，位於大直的「台北戀館」，則是市場上的老物件，隨時都有仲介找到投資人就去跟業主談價錢，目前業主是欣翰建設，已整合好土地和建物。

第一太平戴維斯主管表示，市場上的旅館物件有的開價高，並不是只有建物價值，持有者是把負債、經營權等因素全部納入，想要整包「盤」給買方，所以開價會較高，當中有不少複雜的因素。

目前接觸的買家以本國資金為主，外資因為持有台灣不動產的稅負提高，因此投資意願沒有前2年強。

市場人士形容，潮水退了才知道誰在裸泳，現在出售的物件，很多都是業主在景氣好時，財務擴張太快，導致必須出售飯店。

甚至市場上也有知名專門放貸給旅館業者的金主，最近也相當淒慘，放貸出去的錢收不回來，只好催促旅館業者趕快賣飯店來還錢。

蔡當局兩岸政策惹大禍：無數台商賣房度日

台灣觀光業列銀行授信黑名單

蔡英文新政府上任後，陸客來台觀光人數大幅下降，台灣中小企業已成融資高風險行業。

赴台旅行人數初減少時還有台灣人打出「寶島清凈了」的字幕

8月11日，台灣永豐金控總經理游國治、張晉源在「永豐金控法說會」會前說明會上，對台灣金融圈盛傳不少觀光產業，特別市中小企業，已被銀行列為融資高風險的黑名單這一事件，做出相關說明，銀行業早在520蔡英文就職演說後，就將陸客觀光相關產業列為高授信風險客戶。不過，永豐銀行總經理張晉源補充表示，不是所有與陸客相關的觀光企業都有高風險，但相關中小型企業比較危險。

香港中評社6月8日報道稱，美國著名智庫「布魯金斯學會」8日舉行蔡英文就職後第一個台灣專題研討會。在會上，旅美台灣學者王維正談到美台關係時就提示要注意特朗普如果當選，會給美台關係帶來不確定性。他說：「我不確信在特朗普政府之下，台灣會扮演什麼樣的角色。」

會後接受媒體採訪被問到特朗普若當選對美國兩岸政策的影響時，美國台海問題專家卜睿哲(RichardBush)說，特朗普並沒有政策，他只有直覺和態度，但如何轉化為政策，不知道。卜睿哲不認為特朗普會成為總統，他指出，如果希拉蕊當選總統，美國的亞太政策會有連續性，但也會根據形勢變化的需要做必要的調整。

另一位台海問題專家任雪麗(ShelleyRigger)也不認為特朗普有兩岸政策，即便當選，很長時間內也不會有。她說：「我們不能開始想像，如果他成為總統，會發生什麼?」她認為，希拉蕊對於兩岸關係和中國政策的觀點眾所周知，希拉蕊與特朗普在兩岸問題上的差別或許在於：她知道台灣是什麼，而他也許知道，也許不知道。如果希拉蕊當總統，其中國政策和兩岸政策更容易預測，儘管未必完全一樣，但與美國多年來非常一貫的政策會相當一致。任雪麗說，如果一個沒有國際關係經驗的人當選美國總統，誰都會擔心，不擔心就表示這個人不關心國際關係。

此外，在日前舉行的美中戰略與經濟對話閉幕記者會上，中國國務委員楊潔篪主動提到台灣問題時表示，中方重申了在台灣問題上的一貫立場和關切，中方讚賞美方多次重申堅持一個中國政策，遵守中美三個聯合公報原則，反對「台獨」立場。希望美方恪守承諾，以實際行動支持兩岸關係和平發展。

美國國務院東亞局發言人格萊斯崔8日表示，美國長期一貫的政策沒有改變，美國堅持鑒於三個聯合公報和「與台灣關係法」的一個中國政策。兩岸關係的未來要由兩岸人民來決定。美國歡迎台海兩岸採取步驟減少緊張，改善兩岸關係。美國鼓勵雙方在尊嚴和尊敬基礎上，繼續進行建設性對話。

大陸對台政策驚現可怕變化：蔡英文慌了

國民黨執政8年，兩岸互動熱絡、也熱線，簽訂ECFA、兩岸共同打擊犯罪及司法互助協議在內等多項協議，不過，隨著520新政府上台，中國取堅壁清野的做法，不只兩岸熱線變斷線，合作頻繁的兩岸共打及司法互助停滯，甚至在肯亞詐騙案上還呈現互打狀態。

此外，在中國的挺綠台商也風聲鶴唳，深怕被大陸秋後算帳、殺雞儆猴。

中國對台事務單位地位大幅下降

據透露，中國對台事務單位未能掌握台灣政情，在體制內的地位已大幅下降，中國對台事務的政策已經轉變，專注經營具有基層實力的人士，包括像立委、里長等基層民意代表。以肯亞詐騙案為例，肯亞警方迫於中國壓力，無視肯亞法院判決，將台嫌遣中。

雖然府院發表嚴正抗議，也要求中方速遣返我國人民，但中方對我國抗議「已讀不回」，也不開啟熱線商討肯亞案，連前副總統吳敦義也大聲疾呼，要政府多費心，讓兩岸恢復以往，能有對談的管道。

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