一家五口外出用餐 回家驚見屋全倒

出門吃飯，家園居然被拆了，29日下午1點多，新北市三重林姓一家5口出門吃飯回家後，發現住了幾十年的房子一夕之間倒塌，住戶嚇壞了，調出監視器才發現是包商找怪手拆屋，屋主控訴之前和建商有合建計畫，但雙方破局，沒想到卻遭到突襲拆屋。

才出門吃個飯，住了幾10年的房子，居然在短短的1個鐘頭內被拆光光，家園沒了，林姓一家人嚇到說不出話來。

屋主林先生：「這麼多年居住的地方，有這種惡劣的手法把房子弄倒，還好那鄰居也非常幫忙通報警察局。」

趕回家也來不及阻止，只好打電話報警，並自己扮柯南調監視器畫面，果然拍到建商找來大鋼牙，在中午12點多，

從林家3樓一路拆到2樓被夷為平地，林先生指控，之前有和建商談過合建計畫，但破局之後，

去年8月對方曾找了挖土機在空地挖出一個大水池，再次協調但依舊沒結論，沒想到這回沒通知突襲拆屋。

屋主林先生：「他們是財團我們是小市民，我們沒辦法跟他鬥。」

記者求證建商卻無人回應，但拆屋的承包商卻辯稱，它們是要拆隔壁棟不是要拆林家，是拆錯了，

只是這個說法聽在林家五口耳裡不是簡單的這三個字就能解決，畢竟還有3個小孩要養，只能靠政府短暫接濟和對方打官司，重建家園的路恐怕還很遙遠。

▲一家5口外出吃早餐，回來後發現「家不見了」。（圖／記者孫曜樟翻攝）

林姓屋主接受媒體訪問時淚訴「他們是財團，我們小市民要怎麼跟他鬥？」他說，被拆毀的住家是60多年的老房子，

40多年前購屋時只買了「地上權」，土地所有權仍歸地主所有。

2年多前地主與建商計畫在該址合建，當時他也曾同建商簽下「以屋易屋」的協議書，惟最近地主又換了合作建商，

新的補償方案一直沒談妥，事情也就一直這麼擱著。林姓屋主說，先前也曾聽說「隔壁的房子要拆」，

但不確定訊息真偽及拆除日期，因此並未留心，沒想到拆的會是自己家的房子，而且只用了「一頓飯的時間」！

林姓屋主受訪時痛斥「竟然用這種惡劣的手法把房子弄倒！我們一家人現在該怎麼辦？」

▼林姓屋主帶小孩出去吃早餐，回來家全被拆光，受訪時忍不住眼眶泛紅。（圖／翻攝自TVBS）

事發後被逮捕的林姓及吳姓怪手駕駛向警方供稱，他們確實受建商所僱，但辯稱當天是「拆錯屋」，

原本要拆的是與林家相鄰的「長榮路75號」，但作業時卻誤拆林家住的「河邊北街86巷52號」。

對此，新北市工務局表示，地主與建商已於今年1月申請建照，兩處住家都在範圍內，但目前建商尚未申報開工，

由於不確定該處住屋屬合法還是非法占用，若是後者，建商拆除不須另申請執照，因此沒有違法問題。

文章轉載於東森新聞及TVBS新聞

======網友回復======

❶如果因為契約期滿而致使建物毀壞或不存在，土地所有人應法需照建物的當時的市價對地上權所有人做補償。

土地所有人在契約的「存續期間」屆滿前，可請求地上權所有人延長地上權的期限（延長租約）。

特別的是，地上權不會因建物等物理性的結構消失而消滅。以地震為例，若地上權住宅因地震倒塌，而土地的地上權原定期限為 50 年，已過 10 年，還有 40 年，房子雖因地震而倒塌，但地上權於法仍有效力，故建物所有權人可在土地上重建。這是受到民法：「地上權不因工作物…之滅失而消滅」所保障。

❷那要看是那一種地上權!!

你說的是意定地上權

若是法定地上權(拍賣得來之類的) 建物滅失 則地上權也會隨之滅失,

PS.順便提一下 意定地上權原本有不定期限的(就是沒有期限限制 用到不想用) , 在2012年左右 偉大的國民黨 政府的立委們...把無期限的地上權 變成可以設定期限了.....真是了不起.

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