對大多數人來說，裝修房子並不是個愉快的經歷。他們總要面對各種談判——談判的對像是裝修公司，施工人員以及各種材料商，他們聽到的專業名詞總是那麼陌生，不問清楚，很容易受騙上當，但每次提問，都會更加暴露自己的菜鳥本質。更讓人煩惱的還有買材料時面臨的各種選擇障礙，每種材料，瓷磚、地板、櫥櫃、潔具，都有上百個品牌，每個品牌都有數十種型號。那種更好看？哪種質量更好？當然還有哪種更便宜，這些藏在心裡的問題都會讓人抓狂不已。

裝修，哪怕僅僅是一次家庭裝修，都是一個專業化的系統工程，對普通業主來說，他們買房子的目的不過是換個大點的空間好好生活，好多人不但在半生的時間裡從未接觸過裝修，他們弄不懂建築和裝修的原理，甚至連售樓處精美小冊子上的戶型圖也看不懂。

我見到過許多業主，他們在打開新房房門之後才發現，他們最終得到的戶型和圖紙上畫的並不是同一個概念，雖然開發商們也沒有撒謊，只是，在圖紙上顯得足夠寬敞的房間好像放不下他們心儀已久的大床，這種情況時常讓他們困惑不已。

裝修對這樣的業主來說，就是一場遭遇戰，雖然在裝修之前，他們也會給自己打氣，然後去做一些準備工作，臨時瀏覽下裝修網站，或者去報攤買幾本裝修雜誌，但是當工程真正開始，他們才知道，他們面臨的考驗，仍然會讓他們焦頭爛額。

因為做了多年裝修，算得上是業內資深人士，所以時常有朋友找我，把他們裝修時遇到的各種問題帶到我的面前。在我看來，在很多時候，一套房子裝成什麼樣，應該是業主深思熟慮的結果，而選櫥櫃或者選地板，那些都是戰術問題，其實都好解決，而裝修出一個舒適好用的家，業主要有一個戰略的眼光，而這種眼光，大多數業主並不具備。他們不知道，很多在裝修過程中遇到的問題，早在買房的時候就已經出現。

我認識個大姐，買房時把我叫去做參謀，其實呢，她早已選好了她想要的房子，叫我去不過是找個推手，堅定一下自己的信心而已。我見到她時，她先給我看了戶型圖，說那個房子是130平米，四室兩廳，連售樓小姐都說這個戶型最好。

一般來說，售樓小姐的話大多有點水分，她們喜歡誇張一點。我看了那張圖，那房子有四個居室不假，但其中有一個很小，明明是做保姆間用的，偏偏被說成是四室之一，這房子應該叫三室半才對。

三室半本來也沒什麼不好，如果別的空間夠用又不打算僱保姆，多出來這半間正好可以做儲藏室，畢竟一個家，總有好多東西要放。不過因為多了這半間屋，廚房和餐廳變成了連在一起的狹長空間，說是餐廳，不但面積小，而且四周全是門，還是叫它走廊恰當。

可是這屋子看起來夠大啊，大姐說。你看，這間小屋圖上的尺寸是兩米二，如果做書房，兩米二也夠是吧？

這姐姐很倔強，我只好給她簡單地上一點建築課。我告訴她，戶型圖上標註的尺寸線，並不是牆和牆之間的量出來的那個距離，而是建築上所說的軸線尺寸，軸線是蓋樓的時候，牆的定位線，室內牆的軸線，基本上都在牆的中心，所以，牆砌完之後，兩個牆之間的實際距離，要減去兩個半邊牆，也就是一個牆的厚度。

土建圖紙上，紅色線就是軸線，室內的軸線都在牆體中間，外牆線的中線有時候會與軸線有一定的偏移。很多售樓圖上的房屋平面圖是從土建圖上改來，所以尺寸線會沿襲軸線尺寸，這個尺寸和房屋的實際尺寸相差一個牆體的厚度

老房子都是磚混，這牆是要承重的，一般都是兩塊磚的厚度，大約24公分，兩面再抹上兩公分多的灰，這牆就差不多要有30公分。現在房子升級了，大多改成了框架結構，柱子中間不用紅磚，改用空心砌塊，所以牆大約只有20公分厚，儘管如此，兩米二的開間減去20公分，兩米，作為一個老師的書房，實際上很是侷促。

從這屋子裡出來，你再看這餐廳，這餐廳小點，四周又都是門，餐桌不太適合放中間，而且餐桌又不可能太大。不過我了解你，作為一個文藝青年，沒有個夠大的餐桌你肯定是不會甘心，鑑於平時只有你們一家三口在這住，就先不要考慮客房的問題了，書房放在北屋好了，夠大。至於這個半室，為了一個不錯的廚房和餐廳，要不咱把這地方重新規劃一下，你把這小屋子拆了吧……

那姐姐當即花容失色——我可不改，那得費多大勁啊，你姐夫那人啥也不管，可我一個人折騰，我最受不了工地那些事了。她把售樓處給她的精裝樓書又拿出來了，趕快重新幫我選一個。

我沒打算幫她改房子，我只是嚇唬她一下，我知道他們兩口子都是文化人，受不了工地的暴土揚塵，他們最適合的是簡裝，功能上實用，看起來亮堂就行。她老公是攝影家，到時候肯定把牆上滿照片，所以，牆上根本不用給她們做什麼裝飾。

後來我幫她挑選了另外的戶型，總面積稍微小一點，三室，但是屋子規劃方正，功能齊全，而且有個夠大的廚房，還有個相對獨立的餐廳，足以擺下她夢想中可以大宴賓客的餐桌。我告訴她，選擇一套房子的思路應該是，先知道自己需要什麼，然後用這個標準去衡量房子，而不是先買了房子再去讓它適應自己，不能削足適履，而且不一定就是大的房子就一定比小一些的房子好用，很多人在裝修的時候對房子大拆大改，未必是發揮創造力，而是因為戶型的不合理，不得已而為之。

當然，並不是每個人買房子都會有那麼多的選擇，價格，地段都有可能讓買房人將就了戶型，但是，既然裝修不可避免，那麼紙上談兵還是大有必要，從業主走進售樓處那一刻，裝修的戰鬥實際上就已經開始了。

這是我幫著那姐姐選的小一些的戶型，雖然小了一點，但是房屋卻更加規整。這個戶型，也是設計比較合理的三室戶型，每個空間都相對獨立。注意，圖中尺寸就是軸線尺寸。這套房屋的牆厚大約是20公分。比較遺憾的是，她自己選的那個戶型圖我找不到了。

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