常見「 陷阱」 盤點
預算報價陷阱一:免費設計
現在很多裝修公司都打著「免費設計」的招牌,相信「羊毛出在羊身上」的道理大家都懂的。
這些公司的設計師們的常規工作流程:1.拿一大堆平面圖、效果圖讓你選擇風格。2.諮詢戶型、面積大小、房間朝向等,直接從電腦設計庫中提取適合你的設計圖紙。3.如果要詳細的設計圖,那麼先定金吧!
一般來說的話,做一張效果圖設計師就需要花費一整天或者更長的時間來完成,成本的話也是很高的,怎麼可能會輕易的給不穩定的客戶專門的做效果圖呢!
預算報價陷阱二:低報價、猛增項
現在很多裝修公司和施工隊為了招攬業務,在預算時將價格壓得低於常理,用低價格誘惑業主簽訂合同,在進入施工工程中,又以各種名目增加費用。
還有一些裝修公司用打折促銷的手段來吸引業主的眼球,並附帶很多附加條件。例如,裝修公司允諾6折優惠,並要求客戶要交納一定金額的定金,但是簽訂過程中,裝修公司又會給業主一個詳細的活動內容,仔細一看,自己享受的部分只是部分優惠6折,這個時候想反悔,定金又不退還,只好硬著頭皮繼續合同,全部算下來並沒有預想的那麼誘人。
預算報價陷阱三:在報價單上模糊註明材料品牌及型號
這一點就是有過裝修經驗的業主也吃過虧的。他們利用業主對裝修材料不了解、價格不了解,在預算報價單上只是說明使用品牌,但是具體的型號規格並沒有列出。
如果這個時候你已經簽訂了裝修合同,在施工工程中就算發現質量不好,讓他們更換,他們肯定是會以成本高而提出加價的,但是質量不好又不能繼續使用,這個時候的業主只能不得不支付高額的費用,如果是塗料的話,可能開始根本看不出塗料的優劣來,以後如果再發現的話,只能重新施工,還耽誤時間。
預算報價陷阱四:在工程質量上做手腳
利用業主不了解損耗計率方式,任意增加施工面積數量,或者本應以平方米為單位的工程在報價單中卻以米為單位出現,從而增加了施工費用。常見的地方:牆面塗料面積、廚房、衛生間牆磚、地磚等多增加面積、少扣除門窗面積、你看不見的地方偷工減料。如果你發現了,他們會以「預算員計算失誤」應付。
預算報價陷阱五:裝飾材料以次充好
報價單上、以及客戶驗收時所用的材料系品牌材料但是當業主從施工現場離開後,優質材料被變成了劣質材料,也就是所謂的偷梁換柱。
此外,輔料的費用也是需要業主注意的地方。因為輔料在裝修費用中並不佔多少比例,所以輔料的用量也往往被人們所忽略,這就給了一些不良裝修公司以可乘之機。例如,膩子是颳了1遍還是2遍?黃砂是鋪了3cm還是鋪了5cm?這些費用方面減少倒是其次,但是嚴重影響裝修質量。
預報價陷阱六:拆項報價
把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。例如,把鋪地面磚項目拆成基層處理和鋪地面磚兩個項目。這樣一來,單價很低,看似便宜,但等最後決算時,價格卻高得驚人。
此外,有些裝修公司在做預算時,往往將一些項目有意改為不常規的算法,這樣使單價看上去很低。在決算時,這些本來單價很低的項目就會突然變得數量很大從而導致總價飆升。
預算報價陷阱七:虛增工程量和損耗
有些裝修公司就是利用業主不懂行的弱點,鑽一些計算規則的空子,從而增加工程量,達到獲利的目的。例如在預算書的最後,會有一些諸如「機械磨損費」、「現場管理費」、和「利潤」等項目,這些項目其實都屬於不合理收費。「機械磨損」是裝修中必然發生的,「現場管理」則是裝修公司應該做到的,這兩項費用都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向業主索取。
預算報價陷阱八:降低工藝標準
業主一般對木工、瓦工、油工等這些「看得見、摸得著」的常規工程項目比較注意,監督得也緊些,但對於隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。
又如有些公司規定內牆要刷3遍牆漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何區別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。