買房子是一件很幸福的事情。但是，假如在這麼喜慶的事情裡面發生了一些不愉快的事情，當然是會影響心情的。所以希望大家要注意一下幾點。避免買房犯錯誤。
1、向開發商諮詢樓層供電、應急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會有應急發電機組配置，保證市內停電時，電梯也能運行；另外頂層建有水箱，會先將水抽到頂層再往下供應，使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。
2、物業管理不可忽視，尤其是保安監控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛以及人員疏散安全等問題。
3、注意住戶總戶數與電梯數量。電梯的運行速度與質量也非常重要。一般來講，24層以上高層住宅應保證1梯2戶或者2梯4戶。
4、在確認了高層住宅的安全性以後，還要考慮的是通風、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住後的舒適度，讓業主住得舒服、滿意，其次，密度和景觀是關鍵。密度越低，居住品質越高；在此基礎上，還要注意景觀，這裡的景觀不僅指朝向景觀，還包括周邊區域規劃。
5、消防電源。消防電梯間及避難層設置疏散標誌和應急照明燈，可採用蓄電池作為備用電源，且持續時間至少為20分鐘；高度超過100米的高層住宅持續供電應至少為30分鐘。
6、電梯房選樓層需要綜合考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否有閣樓或者陽光室、該樓是否臨街、一梯幾戶、小區樓間距、小區內是否有露天停車位、家庭人口組成，是否有老人小孩等，宗教信仰、習俗風水等。
7 、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
8、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
9、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
10、注意約定違約責任
這裡指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
一般會有人說選房子，樓層也非常的重要。所以，希望看下以下整理的3個要點。
1、空氣濕度。空氣濕度相對較大的城市，以6-8層為佳；首先，空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來，另外5層以下會潮，9-13層會腥。14層以上的話，臨海城市海風會飄進來。內地氣候比較乾燥，3-6層和13層以上都不錯。
2、老人，別考慮其他，1、2、3層最佳，考慮到老人的腿腳不太方便。孩子，充分考慮安全因素，盡可能安靜。宗教信仰和習俗，國人一般會選6、8、16、18；4和14的話比較忌諱；如果信佛，9和13都比較好；崇洋媚外的人，3和13就不能要了。
3、看該樓是否臨街。臨街的話8-12層為汽車尾氣浮塵層，8樓以下的房子在汽車行駛高峰期會有點吵，不推薦。