銀行在批准貸款時應該考慮更多，例如貸款者的職業和教育背景，而不是僅以薪水單做決定，否則很多人無法購買房子。 黃騰亮
（雪蘭莪‧八打靈再也1日訊）發展商投訴高達50%購屋者無法獲得銀行貸款或理想的貸款額，馬來西亞房地產發展商協會呼籲銀行提供更多元化的融資配套，協助首購族買房子。
馬來西亞房地產發展商會歡迎購屋者出席4月15至17日在谷中城會展中心舉行的2016年大馬房地產業展；左起為陳健明、呂志揚、黃騰亮、曹天漢和祖基菲禮。
2016年大馬房地產業展籌委會主席拿督黃騰亮表示，根據該會接獲的報告顯示，目前房地產商都感受到國內房產稍微放緩的跡象，購買率不如以往強勁，其中原因與融資有關係。
他說，許多發展商都面對客戶無法獲得銀行貸款的問題，這些消費者最終打消買房子的計劃。
也是馬來西亞房地產發展商會前任主席的黃騰亮，今日偕同馬來西亞房地產發展商會副主席拿督曹天漢、秘書陳健明、理事呂志揚和祖菲禮，為「2016年大馬房地產業展」召開新聞發布會時如此透露。
呂志揚透露，在去年最後一季和今年初，有超過50%的買家無法獲得銀行貸款或理想的貸款額，最後決定不買房子，特別是首購族。
提供精明融資計劃
因此，黃騰亮希望有更多銀行參與房地產業展，並提供精明融資計劃，協助推動國內的房地產市場。
他說，國內還有很多人尚未擁有自己的房屋，為了達到「居者有其屋」的目標，銀行扮演的角色是非常重要的。
「剛剛進入社會的畢業生薪水並不多，又要負擔汽車貸款和照顧家人，肯定沒有多餘的現金。」
他認為，只要給這些人多幾年的時間，他們的收入就會大大提高，銀行可以先提供貸款和設定較低的還款額，一兩年後才提高他們分期付款額。
黃騰亮認為，銀行在批准貸款時應該考慮更多，例如貸款者的職業和教育背景，而不是僅以薪水單做決定，否則很多人無法購買房子。
市場雖趨軟
房價不會跌
黃騰亮認為，由於目前房地產市場有趨軟的現象，特別是郊區和高級住宅區，但市區和熱點地區的價格沒有下跌。
「我不認為目前的市場會像2014年和2013年那樣火熱。」
詢及發展商是否會考慮降低房價來刺激市場的需求，黃騰亮指出，房價是不會下跌的，各種因素包括薪水、土地成本、建築材料等都在上漲。
他說，房地產商面對地價非常昂貴的問題，每平方尺的價格可以到2、3千令吉，商家只能夠建高樓來應付高額的成本。
他認為，如果州政府可以降低地價，相信就可有效降低國內房價。
曹天漢：發展商著重建可負擔屋
首購族買房好時機
曹天漢認為，由於很多發展商已經停止開發新的建築計劃，而是著重售賣套現或建造更多可負擔的房屋，目前是首購族買房子的好時機。
馬來西亞房地產發展商協會將在4月15至17日，在谷中城會展中心舉行「2016年大馬房地產業展」，時間是早上10時至晚上9時，屆時將會有41家發展商、3家銀行、城市和諧、房屋及地方政府部等參與。