說到買房子，眼看房價越攀越高，無殼一族的一定很心急。想慢慢思考，又怕耽誤了時間； 想趕快進場，又怕碰壁。說真的，買房這回事，一定不能急，一急就會亂；更重要的是；下 訂前，先看清楚前人走過的路，別再誤闖盲點。
建議1：等跌價？機會淼茫 很多人會說，現在房價太高了，等一等吧！但鄺保羅卻一再強調，只要買對地點，房價並不 會下跌。「基本上，靠近市中心或是中心外圍地區的價格，普遍都不會下降，就好比蕉賴、 蒲種、白沙羅一帶，這些年來價錢幾乎都沒有下降。」他指出，只有很少數的偏遠地區，價 錢的漲幅則比較慢，也不會太高。
建議2：太遠了？或可升值 何志富指出，很多人買房時都存有一個錯區的觀念，就是腦子已設定這個地方很遠的刻板印 象。大道縮減城市距離。但他認為，現在交通發達，很多大道都可以通往雪隆地區各個城 鎮，甚至去到鄰近的州屬。「 而且，高速大道的便利性也已經逐步在完善中，在高速大道通行後也縮短了城市間的距 離。」然而，還是有很多人在聽到布城（Putrajaya）、賽柏再也（Cyberjaya）、加影 （Kajang）等較偏遠地區時，刻板印象就是「遠」，於是，就不會考慮在這些地點購買房 子。
「買房子要預見該地區長遠發展的潛能，必須在該地繁榮前購買，而不是等到開發之後才 買，這樣才能夠跑贏市場。」
建議3：快又准？急會壞好事 對於買房，大家都應該有買房的規劃，但必須視個人的負擔能力才決定是否買得起。「若真 的要買房子，建議在薪水達到5000令吉之後才考慮，不然會因為房貸壓力而把自己壓得喘不 過氣來。」不要急著買房子，要不然買錯了，會被傷得傷痕累累，畢竟房子是高單價商品， 不能說買錯再買。
建議4：大又豪？肯定慘了自己 房子又大又豪，誰都想要，只要俗語說的好：「頭不夠大，就別戴那麼大頂帽。」購屋者務 必準時交房貸，只要拖欠3期，銀行就查封屋子。「所以，千萬別買自己能力以外的房子，更 不要因為買房子，而讓自己每個月剛剛好或出現入不敷出的生活。」
建議5：平靚正？便宜未必好 一樣的價錢，但可買到不同的地點、房屋類型的屋子，就看你個人的需求而選擇。不要掉入 價格的陷阱，買得太偏遠，每天過著早出晚歸及賽車的生活。「 千萬不要因為價格便宜就買，很多人會忽略計算通勤時間、交通費用及精神消耗；換算起 來，每個月的汽油費用、上下班的通車時間還有我們的精神狀態，都是無形的價值。」他認 為，與其每天早出晚歸及塞車，不如選擇比較靠近的地區，雖然貴一點，但至少生活品質也 比較好一些，也不會因為塞車而導致心情煩躁，變得焦慮，影響健康。
建議6：不需要就不買？可收租賺錢 買房子並不一定要自住，但很多人在買了房子後，都會有一定要住進去的想法。若房子的地 點不靠近工作地點，可選擇出租，把租金用作交付貸款，然後在公司附近租房間，也能夠有 較好的生活品質。將房間出租，還可以減輕貸款壓力。
建議7：沒頭期？最好合資買 倘若一個人的貸款壓力大，建議可以合資買房。「剛踏入社會的年輕人不會想馬上買房子， 一般都會先買車子，這是他們比較迫切需要的。」 而且，車貸加上生活費、休閒娛樂費後，薪水已所剩無幾，且有些年輕人會覺得每個月200 令吉到300令吉存款，要存到足夠繳付頭期款需要好幾年，因此產業對他們來說是遙不可及 的事情。
因此，建議社會新鮮人，與人合資買房，感情已穩定的也可和未來的另一半合資購買。「當 然，也有另一種情況就是父母幫忙支付頭期款，否則30歲以下的年輕人真的不要輕易有買房 的念頭。」 總結： 存款數字總是永遠追不上房價上漲的速度，很多人都有這樣的迷失，就是要買就買大的想 法；但房子大，價錢也一樣「大」。 鄺保羅建議，沒有足夠現金者，可先從小屋開始買起，等經濟條件再好一些，在換大一點的 房子。」 「計劃買房子的朋友，請先了解自己的需求，包括可負擔的房價、房子大小，才來尋找適合 的地點及發展項目。」 另外分享你的收入適合購買什麼房子？ 以下的列表顯示何為可承擔的房貸。